《房屋租賃合同》

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：核驗(yàn)身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時(shí)間準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃起始和終止日期，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付符合約定。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和周期，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.押金：雙方應(yīng)確認(rèn)押金金額及退還方式，確保押金支付和退還符合約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫押金金額、支付時(shí)間和退還方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用和維修責(zé)任，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中約定房屋使用及維修責(zé)任，雙方確認(rèn)無誤后簽字。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及方式，以確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣應(yīng)付費(fèi)用或退還給承租人。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽字（或蓋章）后，合同開始履行。9.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同解除后，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃房屋內(nèi)包含家具、設(shè)備或其他附屬設(shè)施。4.需要明確租金支付時(shí)間、方式及押金退還條件的租賃關(guān)系。5.雙方需要約定房屋使用、維護(hù)和損壞賠償?shù)葪l款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、責(zé)任歸屬等。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以防意外損失。5.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分及維修責(zé)任。6.提前解約條款：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的條件和后果。7.租金調(diào)