住宅樓施工項(xiàng)目合同范本(2024年版)

住宅樓施工項(xiàng)目合同范本(2024年版)本合同目錄一覽1.合同主體及項(xiàng)目概述1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工項(xiàng)目概述2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.施工期限及進(jìn)度3.1施工期限3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3延期及提前完成處理辦法4.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收及保修5.施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號(hào)5.2材料及設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收6.施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求及措施7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他條款12.1施工項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理12.2施工項(xiàng)目驗(yàn)收及交付13.附件13.1施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料13.2施工預(yù)算表14.簽署頁第一部分：合同如下：1.合同主體及項(xiàng)目概述1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為住宅樓施工項(xiàng)目，位于_______，工程內(nèi)容包括_______。2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）工程完成后一次性支付。2.3支付時(shí)間表甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，具體支付時(shí)間表如下：3.施工期限及進(jìn)度3.1施工期限3.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.3延期及提前完成處理辦法如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。工程提前完成，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。4.施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量驗(yàn)收及保修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等事項(xiàng)，按照甲乙雙方約定執(zhí)行。5.施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號(hào)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的品牌及型號(hào)采購施工材料和設(shè)備。5.2材料及設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)采購施工材料和設(shè)備，并按照甲乙雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)給甲方。甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。6.施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。6.2環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在工程完成后自然終止。10.3合同解除條件合同解除的條件同第八條2.2。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。12.合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同認(rèn)定合同內(nèi)容。13.附件13.1施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件中包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等資料，甲乙雙方應(yīng)按照附件要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。13.2施工預(yù)算表附件中包含施工預(yù)算表，甲乙雙方應(yīng)按照預(yù)算表約定的金額和事項(xiàng)進(jìn)行支付和報(bào)銷。14.簽署頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料1.1施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工過程。1.2設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)要求、材料選擇等內(nèi)容。1.3技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：施工預(yù)算表2.1工程量清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。2.2材料費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出材料名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.3人工費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出人工類型、工種、人數(shù)、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.4機(jī)械使用費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出機(jī)械名稱、型號(hào)、使用時(shí)間、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃3.1施工總進(jìn)度計(jì)劃：包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工期等。3.2施工月度進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出每個(gè)月度的施工內(nèi)容和要求。3.3施工weekly進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出每周的施工內(nèi)容和要求。附件四：質(zhì)量保修書4.1保修項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目及其保修期限。4.2保修服務(wù)承諾：承諾在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修和更換。附件五：安全文明施工措施5.1安全施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施布置等內(nèi)容。5.2文明施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、噪聲控制等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定的品牌及型號(hào)采購施工材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。2.2乙方未按照甲乙雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)施工材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3乙方未按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.5乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。具體違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可以約定在合同中，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的品牌及型號(hào)采購施工材料和設(shè)備，甲方要求乙方更換或退款。乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或退款，甲方因此遭受了10,000元的損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金5,000元，并賠償甲方因此造成的損失5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.保修：指在合同