個人商業(yè)門面房出租合同(2024版)

個人商業(yè)門面房出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方資格2.2承租方資格2.3雙方的權利與義務第三章：商業(yè)門面房的基本情況3.1門面房的位置與面積3.2門面房的設施與條件3.3門面房的權屬與現(xiàn)狀第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付4.3租金的調整機制第五章：門面房的交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與程序5.3交付與驗收的確認第六章：租賃期間的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務6.3租賃物的使用與維護第七章：門面房的裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的規(guī)范7.3裝修與改造的責任第八章：合同的變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)租的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責任9.1違約責任的界定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的免除情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)門面房租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關于商業(yè)門面房的租賃事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方資格出租方應為商業(yè)門面房的合法所有者或有權出租的合法主體。2.2承租方資格承租方應具備合法經(jīng)營資格，并符合出租方對承租方的要求。2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方應保證門面房的合法性和適租性。2.3.2承租方應按照合同約定使用門面房，并按時支付租金。第三章：商業(yè)門面房的基本情況3.1門面房的位置與面積門面房位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面房的設施與條件門面房配備______等設施，滿足承租方的經(jīng)營需求。3.3門面房的權屬與現(xiàn)狀門面房的所有權歸______所有，目前狀態(tài)為______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計算與支付租金為每月人民幣______元，支付方式為______。4.3租金的調整機制租金在租賃期限內(nèi)每______年調整一次，調整幅度為______。第五章：門面房的交付與驗收5.1交付條件與時間出租方應在合同約定的時間內(nèi)將門面房交付給承租方。5.2驗收標準與程序5.2.1承租方應在接收門面房后______日內(nèi)按照合同約定的標準進行驗收。5.2.2驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的確認雙方對門面房的交付狀態(tài)無異議后，應共同簽署門面房交付確認書。第六章：租賃期間的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方有權按合同約定收取租金。6.1.2出租方有義務保證門面房的正常使用。6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方有權按照合同約定使用門面房。6.2.2承租方有義務按時支付租金并愛護門面房設施。6.3租賃物的使用與維護6.3.1承租方應合理使用門面房，不得用于非法活動。6.3.2承租方應負責門面房的日常維護，保持其良好狀態(tài)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：門面房的裝修與改造7.1裝修與改造的申請承租方如需對門面房進行裝修或改造，應提前______天向出租方提交書面申請。7.2裝修與改造的規(guī)范7.2.1裝修與改造應符合相關法律法規(guī)及安全標準。7.2.2承租方應保證裝修與改造不對門面房結構安全造成影響。7.3裝修與改造的責任7.3.1承租方負責裝修與改造的施工安全和質量。7.3.2裝修與改造后，承租方應負責恢復門面房原狀或按照出租方要求進行改造。第八章：合同的變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)租的約定8.2.1租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。8.2.2承租方應在租賃期限屆滿前______天向出租方提出續(xù)租要求。8.3合同解除的條件與后果8.3.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九章：違約責任9.1違約責任的界定9.1.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。9.1.2違約責任的確定應根據(jù)違約行為的性質和程度。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應采取補救措施或支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的免除情形9.3.1如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責任。9.3.2雙方應就不可抗力事件及時溝通，并提供相應證明。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定進行爭議解決。10.2.2仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的除外。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更。11.2合同的解釋權11.2.1本合同的解釋權歸出租方所有。11.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以出租方的解釋為準。11.3通知與送達方式11.3.1本合同涉及的通知應以書面形式進行。11.3.2雙方確認的通知送達地址為______。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：_