2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議范本

2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議范本租賃協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方是電商園區(qū)的合法所有者或管理者，愿意將園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域出租給乙方使用，乙方希望租賃電商園區(qū)內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本電商園區(qū)租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于電商園區(qū)的_______區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于電商運(yùn)營(yíng)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）/月。4.2租金支付方式為：-首期租金：合同簽訂后_______日內(nèi)支付；-后續(xù)租金：每月_______日前支付下月租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按期收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。6.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的合法使用權(quán)，并保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條租賃物的交付和返還8.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，并應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條附件列表14.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力：-附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單-附件二：租金及支付方式詳細(xì)說(shuō)明-附件三：保證金條款及退款流程-附件四：租賃物交付和返還狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保證金；-乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；-乙方違反合同約定提前解除合同；-甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法提起訴訟。第十六條法律名詞及解釋16.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋：-“租賃物”：指甲方同意出租給乙方使用的特定區(qū)域，包括其附屬設(shè)施；-“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用；-“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。16.2對(duì)于協(xié)議中未明確解釋的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的一般解釋執(zhí)行。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題：-如遇租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，確保租金的按時(shí)支付；-如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意；-如遇租賃物維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作。17.2對(duì)于協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本協(xié)議適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：-甲方將電商園區(qū)區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；-乙方租賃電商園區(qū)區(qū)域進(jìn)行辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等電商運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；-雙方就租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等事宜進(jìn)行協(xié)商的場(chǎng)景；-解決租賃爭(zhēng)議、租賃物損害賠償?shù)确墒聞?wù)的場(chǎng)景。18.2無(wú)論具體應(yīng)用場(chǎng)景如何，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十九條協(xié)議的生效、變更和終止19.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.3協(xié)議的終止應(yīng)依照協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二十條通知和送達(dá)20.1本協(xié)議要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議中記載的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。20.2一方變更通知或送達(dá)信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，附上平面圖。附件二：租金及