醫(yī)療機構(gòu)房屋租賃補充協(xié)議（2024年版）

醫(yī)療機構(gòu)房屋租賃補充協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任5.保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用限制6.2房屋維護規(guī)定7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電費承擔11.3房屋交接12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置和門牌號詳見附件1。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3租賃房屋用途：承租方將租賃房屋用于醫(yī)療機構(gòu)的日常經(jīng)營活動，包括但不限于診療、康復、醫(yī)技服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本補充協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，具體賬號信息詳見附件2。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月日，承租方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按時支付租金。4.維修責任4.1出租方維修責任：出租方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租方維修責任：承租方負責其使用部分的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、空調(diào)等。5.保險責任5.1出租方保險責任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋辦理必要的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。5.2承租方保險責任：承租方應(yīng)自行辦理所需保險，包括但不限于醫(yī)療責任保險、設(shè)備保險等。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用限制：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2房屋維護規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命，如因使用不當造成損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金作為賠償。6525788.違約責任8.1出租方違約責任：出租方如未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方違約責任：承租方如未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更：如果合同簽訂之后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商調(diào)整。11.其他約定11.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。11.2水電費承擔：水電費由承租方承擔，具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定支付。11.3房屋交接：租賃開始前，承租方應(yīng)與出租方進行房屋交接，雙方確認房屋及設(shè)施的狀態(tài)并簽署交接單。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。13.雙方信息13.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租方信息：名稱：醫(yī)療機構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.附件14.1租賃房屋照片：詳見附件3，照片應(yīng)真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀。14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明：詳見附件4，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋地址證明文件詳細要求：包含租賃房屋的具體地址和門牌號，由房產(chǎn)管理部門出具。附件2：銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證詳細要求：承租方每次支付租金時，應(yīng)向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證作為支付依據(jù)。附件3：租賃房屋照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定提供租賃房屋、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責任：承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責任：承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃