2024年土地使用權抵押個人借款合同范本

2024年土地使用權抵押個人借款合同范本本合同目錄一覽1.土地使用權抵押個人借款合同1.1定義與術語解釋1.2借款人信息1.2.1借款人基本信息1.2.2借款人土地使用權信息1.3貸款人信息1.3.1貸款人基本信息1.3.2貸款人權利與義務1.4貸款信息1.4.1貸款金額1.4.2貸款用途1.4.3貸款期限1.4.4貸款利率1.5土地使用權抵押1.5.1抵押土地范圍與面積1.5.2抵押土地使用條件1.5.3抵押權的設立與生效1.6借款人與貸款人的權利與義務1.6.1借款人的權利與義務1.6.2貸款人的權利與義務1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更的條件與程序1.7.2合同終止的條件與程序1.8違約責任1.8.1借款人違約情形與責任1.8.2貸款人違約情形與責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2適用法律1.10合同的簽署與生效1.10.1合同簽署程序1.10.2合同生效條件1.11附件1.11.1土地使用權證復印件1.11.2借款人身份證明復印件1.11.3貸款人授權書復印件1.11.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押個人借款合同1.1定義與術語解釋1.2借款人信息1.2.1借款人基本信息1.2.1.2甲方地址：_______。1.2.2借款人土地使用權信息1.2.2.1土地使用權證號：_______。1.2.2.2土地位置：_______。1.2.2.3土地面積：_______平方米。1.2.2.4土地使用權取得方式：_______。1.2.2.5土地使用權剩余使用年限：_______年。1.3貸款人信息1.3.1貸款人基本信息1.3.1.2乙方地址：_______。1.3.2貸款人權利與義務1.3.2.1乙方的權利1.3.2.1.1有權按本合同約定向甲方發(fā)放貸款。1.3.2.1.2有權按照約定的方式和期限收回貸款本息。1.3.2.1.3在甲方違約的情況下，有權采取措施保護自身的合法權益，包括但不限于行使抵押權。1.3.2.2乙方的義務1.3.2.2.1應當按照約定時間發(fā)放貸款。1.3.2.2.2應當按照約定的利率計算貸款利息。1.3.2.2.3應當按照約定的還款方式回收貸款本息。1.4貸款信息1.4.1貸款金額1.4.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2貸款用途1.4.2.1甲方借款主要用于：_______。1.4.3貸款期限1.4.3.1本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4.4貸款利率1.4.4.1本合同項下的貸款利率為_______%。1.5土地使用權抵押1.5.1抵押土地范圍與面積1.5.1.1甲方同意將位于_______的土地使用權（證號：_______）抵押給乙方，土地面積為_______平方米。1.5.2抵押土地使用條件1.5.2.1甲方保證該土地使用權不存在任何爭議，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以用于抵押。1.5.3抵押權的設立與生效1.5.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。1.5.3.2抵押登記辦理完成后，抵押權自登記時設立，對債務人不具有追溯力。1.6借款人與貸款人的權利與義務1.6.1借款人的權利與義務1.6.1.1甲方有權按照合同約定使用貸款。1.6.1.2甲方應按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。1.6.1.3甲方應確保抵押土地的使用符合約定條件，并保證土地使用權的權屬清晰。1.6.2貸款人的權利與義務1.6.2.1乙方有權按照合同約定收回貸款本息。1.6.2.2乙方應按照約定的時間發(fā)放貸款。1.6.2.3乙方在甲方違約的情況下，有權采取措施保護自身的合法權益。1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更的條件與程序1.7.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方第八條違約責任8.1借款人違約情形與責任8.1.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應當按照遲延還款金額的_______%支付違約金。8.1.2甲方未按照約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的_______%收取違約金。8.1.3甲方提供的土地使用權存在爭議或者不符合抵押條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。8.2貸款人違約情形與責任8.2.1乙方未按照約定的時間發(fā)放貸款的，應當按照未發(fā)放貸款金額的_______%支付違約金。8.2.2乙方未按照約定的利率計算貸款利息的，應當按照未計算利息的貸款金額的_______%支付違約金。8.2.3乙方未按照約定的還款方式回收貸款本息的，應當按照未回收貸款本息的金額的_______%支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責任等事項，適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署程序10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。10.1.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1.1甲乙雙方已充分了解并同意本合同的條款；10.2.1.2甲乙雙方已按照約定的方式提供了必要的證明材料；10.2.1.3本合同已經辦理了土地使用權抵押登記手續(xù)。第十一條附件11.1土地使用權證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3貸款人授權書復印件11.4其他重要文件復印件第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1甲乙雙方可以在本合同的附件中約定其他相關事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除14.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意可以協(xié)商解除本合同。解除合同的，甲乙雙方應當辦理相應的解除手續(xù)，并互相通知。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件一.1土地使用權證的原件由甲方提供，復印件需清晰可見，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地位置、面積、使用年限等信息。附件二：借款人身份證明復印件附件二.1借款人的身份證明原件由甲方提供，復印件需清晰可見，包括借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：貸款人授權書復印件附件三.1貸款人授權書原件由乙方提供，復印件需清晰可見，包括授權人的姓名、授權書編號、授權內容等信息。附件四：其他重要文件復印件附件四.1其他重要文件包括但不限于貸款申請表、借款用途證明、還款計劃表等，需清晰可見，內容完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.甲方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方提供的土地使用權存在爭議或者不符合抵押條件。4.乙方未按照約定的時間發(fā)放貸款。5.乙方未按照約定的利率計算貸款利息。6.乙方未按照約定的還款方式回收貸款本息。違約責任認定標準：1.遲延還款違約金：遲延還款金額的百分比，如1.5%。2.未按約定用途使用貸款的違約金：未償還貸款金額的百分比，如2%。3.土地使用權爭議或不符合抵押條件的違約責任：未償還貸款金額的百分比，如3%，并要求甲方立即償還全部貸款本息。4.遲延發(fā)放貸款的違約金：未發(fā)放貸款金額的百分比，如1%。5.未按約定利率計算貸款利息的違約金：未計算利息的貸款金額的百分比，如1%。6.未按約定還款方式回收貸款本息的違約金：未回收貸款本息的金額的百分比，如1%。示例說明：假設甲方遲延還款10萬元，按照遲延還款違約金1.5%計算，需支付違約金1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.合同：指甲乙雙方或者多方之間設立、變更或者終止民事權利義務關系的協(xié)議。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行