辦公場所租賃合同

辦公場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃物及用途1.1租賃物甲方同意將位于__________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積及設(shè)施情況如下：1.1.1地址：__________1.1.2面積：__________平方米1.1.3設(shè)施情況：詳見附件一1.2用途乙方租賃該辦公場所僅用于以下用途：1.2.1辦公室1.2.2會議室1.2.3資料室二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃續(xù)約租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月協(xié)商確定續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣__________元/平方米/月，總計人民幣__________元/月。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1支付期限：乙方應(yīng)在每半年的第一個工作日支付租金。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等非現(xiàn)金方式支付租金。四、押金及退還4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，作為租賃物的保證金。4.2退還押金租賃期滿或提前解除本合同時乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、租賃物的使用及維修5.1使用乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及養(yǎng)護(hù)。5.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理6.1.1甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.1.2甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的清潔、綠化、安保等基礎(chǔ)服務(wù)滿足乙方正常辦公需求。6.2物業(yè)服務(wù)費6.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，費用為人民幣__________元/平方米/月。6.2.2物業(yè)服務(wù)費包含的項目詳見附件二，不包括乙方使用租賃物產(chǎn)生的額外費用。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)按照附件三所列的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。6.3.2如乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)不滿意，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。七、保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險有效，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其辦公設(shè)備、貨物及人員的人身保險。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保辦公安全。八、合同的變更與解除8.1變更8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除8.2.1除非本合同有特殊約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.2.1乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，經(jīng)甲方催告后__________日內(nèi)仍未支付。8.2.2.2乙方違反本合同約定，嚴(yán)重破壞租賃物或嚴(yán)重影響其他租戶正常使用。8.2.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：8.2.3.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未改正。8.2.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重干擾乙方的正常辦公。九、違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。9.2乙方違約9.2.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，并要求其簽訂保密協(xié)議。十二、不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會事件等。12.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在__________小時內(nèi)提供證明。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同對雙方的繼承人、受遺贈人及合法接管人具有法律約束力。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1除非本合同另有約定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、通知與送達(dá)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2送達(dá)通知送達(dá)至對方提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。十五、其他條款15.1本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一