2024年建筑項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)維修分包標(biāo)準(zhǔn)合同模板

2024年建筑項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)維修分包標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同分包工程內(nèi)容第二條合同金額與支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付時(shí)間3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2施工安全措施4.3材料供應(yīng)與保管第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供施工場(chǎng)地5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3工程變更處理第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條稅款與費(fèi)用12.1稅款承擔(dān)12.2額外費(fèi)用承擔(dān)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××維修工程分公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同分包工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的維修、加固、翻新及相關(guān)附屬設(shè)施的維修工作。第二條合同金額與支付2.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方一次性支付。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)確保工程按期完成。3.2工程交付時(shí)間：合同約定的工程竣工日期，乙方應(yīng)保證工程交付時(shí)間符合合同約定。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.3材料供應(yīng)與保管：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需材料，并妥善保管材料，防止損失和浪費(fèi)。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供具備施工條件的場(chǎng)地，并確保施工期間的場(chǎng)地安全。5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。5.3工程變更處理：如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程量進(jìn)行相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付合同價(jià)款，或未提供施工場(chǎng)地等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同終止。9.3合同失效條件：合同終止后，甲乙雙方未按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、談判過(guò)程中的資料、雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，按照雙方受損情況，協(xié)商確定分擔(dān)的責(zé)任和損失。第十二條稅款與費(fèi)用12.1稅款承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2額外費(fèi)用承擔(dān)：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第十三條附則13.1合同附件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和說(shuō)明文件。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各種施工詳圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等，清晰標(biāo)注施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括材料要求、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)技術(shù)要求。附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范要求。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列明所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：材料供應(yīng)清單是乙方進(jìn)行材料采購(gòu)和保管的依據(jù)，乙方應(yīng)確保材料符合要求。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方施工管理的重要文件，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)確保工程符合標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求進(jìn)行施工；4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；5.甲方未提供合格的施工場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或賠償損失；3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照要求進(jìn)行整改；4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金或賠償損失；5.甲方未提供合格的施工場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方返工、維修或賠償損失，具體損失金額可以根據(jù)實(shí)際損失確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。3.合同分包：指乙方將合同約定的部分工程分包給其他單位或