門店租賃契約：2024年期商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同

門店租賃契約：2024年期商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式和時(shí)間13.2通知的內(nèi)容和要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商場內(nèi)商鋪，商鋪具體地址為____。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____。1.2租賃面積確認(rèn)商鋪的租賃面積為____平方米。面積的具體界線以實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的____日。承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：____賬號：____第四條押金及退還條件4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，且承租人履行了本合同的所有條款后，將無息退還押金。如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用作____。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。5.2租賃物的使用限制承租人不得進(jìn)行任何改變商鋪結(jié)構(gòu)或影響商鋪使用的行為。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或出借商鋪給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑物及設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備。對于因承租人的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租人擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為如出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為如承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件a)對方未能履行合同的主要義務(wù)；b)對方嚴(yán)重違約，使合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。13.2通知的內(nèi)容和要求通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合本合同的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃面積確認(rèn)書、商鋪平面圖等。商鋪的詳細(xì)描述應(yīng)包括商鋪的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。租賃面積確認(rèn)書應(yīng)明確標(biāo)注租賃商鋪的面積，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和尺寸。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)顯示租金支付的金額、日期和轉(zhuǎn)賬雙方的賬戶信息。支付憑證應(yīng)包括現(xiàn)金支付的收據(jù)或者支票復(fù)印件等。附件三：押金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：押金支付證明文件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)顯示押金支付的金額、日期和轉(zhuǎn)賬雙方的賬戶信息。支付憑證應(yīng)包括現(xiàn)金支付的收據(jù)或者支票復(fù)印件等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)文件詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任確認(rèn)文件應(yīng)明確雙方在維修責(zé)任方面的約定。文件中應(yīng)包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和責(zé)任界限。文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并具有法律效力。附件五：保險(xiǎn)購買證明文件詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)購買證明文件應(yīng)包括保險(xiǎn)單或者保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。保險(xiǎn)憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付租金或押金。2.未能履行合同約定的使用目的和使用限制。3.未能按時(shí)履行維修責(zé)任。4.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié)，支付違約金或賠償金。3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能履行維修責(zé)任，承租人可以要求出租人支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定或根據(jù)違約行為的性質(zhì)和情節(jié)，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。7.賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或租賃期間的業(yè)務(wù)利益購買的保險(xiǎn)。9.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。出租人和承租人分別為本合同的出租人和承租人。租賃物指本合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金是指承租人按照本合同約定支付給出