2024年私人廠房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第10頁共10頁2024年私人廠房租賃合同經(jīng)典版第二條在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條若在租賃期間，乙方因特殊情勢確需退租，必須提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，解除合同。乙方需支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租期內(nèi)應(yīng)付租金總額的____%。第四條租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如需裝修，需事先征得甲方同意，并按房屋修繕管理部門批準(zhǔn)進(jìn)行。第五條租賃期滿或合同解除，乙方須按時(shí)搬出所有物品。如____日后仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。若乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)訴諸法院申請執(zhí)行。第六條租賃期滿或合同解除，若乙方未按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)要求賠償損失，并可通過法律途徑解決。第八條合同期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。第十條未盡事宜，由雙方協(xié)商并制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請____房管部門調(diào)解或____人民法院裁決。本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，合同副本交____市(縣)房管局、街道辦事處____等單位各留存一份。出租人(簽章)：_____地址：_____工作單位：_________年____月____日承租人(簽章)：_____地址：_____工作單位：_________年____月____日出租方(甲方)_____地址：_____電話：_____承租方(乙方)_____地址：_____電話：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方將____市____鎮(zhèn)____村的廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約為____平方米。第二條租賃期限為三年，自____年____月____日至____年____月____日。裝修期30天，期間甲方免收租金。正式起租日期為____年____月____日。第三條廠房與宿舍每月租金合計(jì)人民幣_(tái)___元。(￥____元)第四條簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元及首月租金____元。合約期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方將保證金無息退還乙方。第五條乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。第六條乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可將廠房用于其他用途，并需按法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的水電供應(yīng)，費(fèi)用按供電公司和自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。第八條乙方應(yīng)保持廠房宿舍原貌，不得隨意改動(dòng)。如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意。第九條乙方應(yīng)依法經(jīng)營和管理，并負(fù)責(zé)租用區(qū)域內(nèi)的安全、防火、防盜等工作。乙方需按國家規(guī)定合法使用物業(yè)并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同期間，如因國家或雙方有新規(guī)劃，需提前三個(gè)月通知對方，協(xié)商解決。第十一條任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第十三條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，需在有效期滿前三個(gè)月提出，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十四條本合同未涉及事宜，由雙方協(xié)商解決。第十五條本合同一式____份，雙方各持____份，自雙方代表簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽章)代表簽字：_____乙方(簽章)代表簽字：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年私人廠房租賃合同經(jīng)典版（二）在租金收取方面，僅提供收款收據(jù)作為收款憑證。若乙方要求開具租金稅發(fā)票，則由此產(chǎn)生的全部稅金由乙方自行承擔(dān)并繳納。六、雙方職責(zé)界定1.租賃期間，乙方務(wù)必遵循國家法律法規(guī)及政策要求，確保經(jīng)營項(xiàng)目已獲得當(dāng)?shù)毓ど獭⒅伟?、勞?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的審批同意。任何因不符合規(guī)定要求而導(dǎo)致的損失，概由乙方獨(dú)立承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行裝修時(shí)，必須維持廠房原有建筑結(jié)構(gòu)不變。若擅自改變結(jié)構(gòu)，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并面臨甲方單方面解除合同、收回廠房、沒收履約保證金及要求賠償損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.未經(jīng)甲方書面許可，乙方無權(quán)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。一旦違反，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回廠房并沒收履約保證金。4.租賃期間，廠房（含主體結(jié)構(gòu)及所有附屬設(shè)施）的日常維護(hù)與保養(yǎng)及其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)情況。對于因廠房滲漏或水浸造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期內(nèi)增設(shè)的不可移動(dòng)設(shè)施（如裝修、門窗、水電通訊線路等），在租賃期滿時(shí)不得擅自拆除，需無償移交給甲方。6.乙方必須嚴(yán)格遵守國家勞動(dòng)法規(guī)，確保按時(shí)足額支付員工工資及勞保福利。因違反勞動(dòng)法規(guī)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。7.乙方需配備符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備設(shè)施。若發(fā)生消防等責(zé)任事故，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任（包括但不限于對甲方及第三方的侵權(quán)責(zé)任）均由乙方自行承擔(dān)。8.乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用（含水電費(fèi)、管理費(fèi)、電視天線費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾費(fèi)等）及因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。9.甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，并積極配合乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。10.乙方在租賃期內(nèi)禁止在廠區(qū)內(nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、合同終止條款1.租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)，乙方需無條件遷出并返還廠房給甲方。廠房內(nèi)的所有固定裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于水電線路設(shè)施）均不得拆除或破壞，歸甲方所有且無需進(jìn)行任何賠償或補(bǔ)償。若乙方逾期未交還廠房，則需自逾期之日起按原租金的兩倍向甲方支付租金。2.租賃期滿或合同解除后超過十天，乙方遺留在廠房內(nèi)的財(cái)物將被視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。八、違約責(zé)任界定1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。每逾期一日，需向甲方支付所欠租金總額千分之五的違約金。若逾期超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)對廠房采取停水停電措施并單方面解除合同、收回廠房、沒收履約保證金并追償乙方所欠租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，則需向乙方雙倍返還履約保證金；反之，若乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，則甲方有權(quán)沒收履約保證金。3.若乙方拖欠租金且下落不明且通訊中斷超過一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面終止合同、沒收定金并自行收回出租物另行出租。乙方遺留物品由甲方進(jìn)行無因管理但不承擔(dān)自然滅失責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需無條件交還廠房給甲方。5.若因政府征地、拆遷或改建等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方需提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方需在接通知后三個(gè)月內(nèi)無條件交還廠房給甲方。若乙方無其他違約行為且已完成交接手續(xù)則甲方無息退還定金給乙方并解除合同。租金計(jì)算至發(fā)出書面通知日止且甲方不再對乙方進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。九、補(bǔ)充協(xié)議與爭議解決1.對于本合同未盡事宜雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件具有同等法律效力。2.合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方蓋章、法定代表人簽字且乙方交付全部履約保證金之日