2024年商品房屋租賃合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房屋租賃合同參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方為在____區(qū)設(shè)立的_____公司租用甲方房屋，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、甲方同意提供____平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司經(jīng)營，房屋位于_____，參照_____的租房合同條款。二、雙方商定房屋租金為每月____元，總租金為____元，租金應(yīng)于_____支付。若延遲支付，甲方有權(quán)按總租金的_____計收罰金，并在____天內(nèi)未繳納時收回房屋。三、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時用于抵扣房租。四、租賃期為_____，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。五、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌湓O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、合同糾紛應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)在天津_____法院提起訴訟，尋求司法解決。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)雙方共同認(rèn)可并公證后生效。甲方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____2024年商品房屋租賃合同參考模板（二）五、費用承擔(dān)與支付5－3該費用由___（甲方/乙方）承擔(dān)，具體的計算、分?jǐn)偡椒?、支付方式和期限如下：______。六、房屋使用與維修6－1租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6－3租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常可用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行必要的檢查和養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。6－4除合同附件（三）規(guī)定外，乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先取得甲方的書面同意，并在必要時依法獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方另行書面約定。七、房屋返還狀態(tài)7－1租賃期滿，除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的__日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米（__幣）支付房屋占用費。7－2返還房屋應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換8－1除甲方在補充條款中明確同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租該房屋，需事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理登記備案。8－3在租賃期內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8－4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、合同終止的條件9_1雙方同意，在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收；（三）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。9_2出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：（一）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（五）乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金累計超過____月；（七）_____________________________________________。十、違約責(zé)任10_1若房屋交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金或變更租金條款。10_2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3租賃期間，甲方未及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_5未經(jīng)甲方書面同意，乙方