2024年租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年租賃協(xié)議經(jīng)典版一、物業(yè)租賃甲方已取得位于珠海市_____的物業(yè)使用權(quán)，該物業(yè)包括首層300平方米大堂和第二至六層共5704.38平方米的區(qū)域，總計(jì)6004.38平方米，原報(bào)建用途為酒店或類(lèi)似商業(yè)服務(wù)，已通過(guò)竣工驗(yàn)收并經(jīng)甲方裝修。甲方現(xiàn)提出將該物業(yè)現(xiàn)狀出租給乙方。二、租賃期限甲方與李*漢的租賃期為十三年，始于____年____月____日，終于____年____月____日，含五個(gè)月裝修免租期。乙方的租賃期自滿足承租條件之日起計(jì)算，直至乙方代償款本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用得到清償。三、租金與違約責(zé)任租金由雙方協(xié)商確定。如一方違約，違約方需向守約方支付違約金及訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方已向_____*支付了198131.40元人民幣的履約保證金，若乙方承租，該保證金視為乙方支付的租賃押金。租金應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。四、承租人地位轉(zhuǎn)換1.若甲方超過(guò)一個(gè)月未支付租金，乙方將直接取代甲方成為承租人，繼續(xù)租賃并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。2.若乙方為林_____旺的1000萬(wàn)元貸款提供擔(dān)保，如林_____旺未按期償還或由乙方代償，甲方將自動(dòng)放棄承租權(quán)，乙方將接替甲方地位，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。3.因甲方或_____任何一方違約導(dǎo)致合同解除，乙方將取代甲方成為承租人，同樣享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。五、物業(yè)使用與租賃權(quán)乙方按現(xiàn)狀承租物業(yè)，租賃期為剩余租期，租金遵循第三條約定。乙方有權(quán)自用或轉(zhuǎn)租，當(dāng)乙方為林_____旺的貸款擔(dān)保責(zé)任解除或代償款及相關(guān)費(fèi)用全部收回時(shí)，乙方可選擇放棄租賃權(quán)或歸還給甲方。六、保證金處理甲方已支付的履約保證金，扣除乙方欠付租金后，視為乙方支付給李*漢的保證金，直至乙方代償款及相關(guān)費(fèi)用全部收回。甲方無(wú)權(quán)要求退還。七、違約責(zé)任如甲方違約導(dǎo)致乙方承租權(quán)受損，甲方需向乙方支付100萬(wàn)元違約金及相關(guān)費(fèi)用。八、合同有效期本合同自生效日起至乙方為林_____旺的1000萬(wàn)元貸款擔(dān)保責(zé)任解除或代償款及相關(guān)費(fèi)用全部收回時(shí)終止。九、合同效力本合同為甲方與李*漢原租賃合同的補(bǔ)充，乙方承租后，同時(shí)適用本合同及原租賃合同條款。原合同原件由乙方保留。十、爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地法院提起訴訟。十一、合同份數(shù)與附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。李*漢出具的《確認(rèn)書(shū)》為必要附件，原件由乙方保管。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字和指模）乙方：（簽字）法定代表人（或授權(quán)人）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方，即出租人，與乙方，即承租人，遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就房屋租賃事宜訂立本協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意將房屋出租給乙方，乙方承租的房屋僅限于居住用途。二、租賃期限為，自起始日期至終止日期。三、月租金以計(jì)算，為每月元，年租金總計(jì)為元。四、租金支付方式如下：五、乙方需支付元作為水電押金，租賃期滿且無(wú)違約情況下，甲方將如數(shù)退還。六、電費(fèi)按實(shí)際使用量每度元計(jì)費(fèi)，水費(fèi)每噸元，若月用水量不足10噸，按10噸計(jì)費(fèi)，超過(guò)10噸則按實(shí)際用量計(jì)費(fèi)。七、以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不退還租金：1.乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施；3.乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；4.乙方連續(xù)三個(gè)月未支付水電費(fèi)；5.乙方的行為嚴(yán)重影響周?chē)用竦恼Ｉ睿ㄈ缭胍簟⑿l(wèi)生問(wèn)題等）。八、乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并妥善維護(hù)承租的房屋及其配套設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償?shù)呢?zé)任。九、甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以防止上述第七款所述情況發(fā)生。十、乙方需接受當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)及相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定。十一、乙方需在租賃期結(jié)束前一個(gè)月通知甲方續(xù)租或退租意愿，否則，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋使用權(quán)。十二、如乙方需使用甲方提供的額外物品，應(yīng)支付使用費(fèi)，每月元，與當(dāng)月水電費(fèi)同時(shí)支付。十三、對(duì)于本合同未明確的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。十