廠家出租門市合同范本

廠家出租門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠家

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門市資源，具備合法出租條件，且乙方具有租賃門市開展商業(yè)活動(dòng)的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門市給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為一家具備豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的廠家，擁有優(yōu)越地理位置的門市資源，具備良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿ΑＲ曳阶鳛橐患覍I(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，有能力承租甲方門市并開展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。

二、合作前提條件

1.甲方確保出租的門市具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，具備按時(shí)支付租金的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方門市過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供法律保障。以下為具體合同條款，請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將門市出租給乙方，乙方承租并使用該門市進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供具備合法出租條件的門市供乙方使用。

2.乙方按照約定用途和范圍使用門市，并按時(shí)支付租金。

3.雙方共同維護(hù)合同期內(nèi)門市的安全、衛(wèi)生及設(shè)施完好。

第二條定義

1.門市：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租門市的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門市使用費(fèi)用。

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的門市及其相關(guān)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方對(duì)門市的使用情況，確保乙方按照約定用途使用門市。

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還門市。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法出租條件的門市，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施，確保設(shè)施安全、完好。

（3）在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的門市，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用門市。

（3）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用。

（2）合理使用門市，遵守甲方制定的門市管理規(guī)定。

（3）在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門市及設(shè)施完好。

（4）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求返還門市，并承擔(dān)返還前的一切費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.若雙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供具備合法出租條件的門市，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按照甲方要求返還門市，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為門市實(shí)際損失費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽