房屋買(mǎi)賣(mài)收條范本2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)收條范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.3交付后的房屋管理第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程及時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本及份數(shù)14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的一切約定，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同中的任何條款如存在歧義，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為：，住址為：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)者，其姓名/名稱為：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為：，住址為：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方應(yīng)按約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)與現(xiàn)狀描述相符。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款通過(guò)______方式支付，支付期限為_(kāi)_____。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_____。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為_(kāi)_____。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____，乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，甲方不再承擔(dān)房屋的任何管理責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)于______前支付至指定賬戶，支付方式為_(kāi)_____。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理解除合同后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，違約方需向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在合同期內(nèi)出售其他房屋時(shí)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出其他特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：______。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同送至相關(guān)部門(mén)備案。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3通知與送達(dá)雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本及份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定事項(xiàng)的詳細(xì)要求以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單1.1房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.2附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如有抵押、查封等情況，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。附件三：房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估報(bào)告的有效期及評(píng)估方法說(shuō)明。附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額明細(xì)。4.2其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）的承擔(dān)方及金額明細(xì)。附件五：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.2驗(yàn)收不合格時(shí)的處理流程和責(zé)任方。附件六：違約責(zé)任及賠償條款6.1違約情形的具體描述及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序7.1爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。7.2仲裁或訴訟的具體程序和要求。附件八：保密協(xié)議8.1保密信息的定義和范圍。8.2保密義務(wù)的具體要求和期限。附件九：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及優(yōu)先租賃權(quán)聲明9.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)的條件和程序。9.2聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)的條款。附件十：合同生效條件及備案要求10.1合同生效的附加條件，如政府審批、第三方同意等。10.2合同備案的具體要求和流程。二、附件說(shuō)明附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充均需經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件的提供和保管各方應(yīng)按照合同約定提供附件，并妥善保管。在合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新并通知其他方。附件的解釋和適用附件中的條款應(yīng)與合同正文相互解釋，如附件中的條款與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)。附件中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。附件的補(bǔ)充和修改合同履行過(guò)程中，如有必要對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。補(bǔ)充和修改后的附件與原附件具有同等法律效力。附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件的備案和公示根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件可能需要進(jìn)行備案或公示。各方應(yīng)按照規(guī)定程序辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件中可能包含各方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，各方應(yīng)予以保密，并尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為合同的順利履行提供了法律保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任及賠償條款爭(zhēng)議解決方式及程序保密協(xié)議優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及優(yōu)先租賃權(quán)聲明合同生效條件及備案要求二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；未按約定條件進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用；違反優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)的相關(guān)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)予以回復(fù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)另一方的財(cái)產(chǎn)。優(yōu)先租賃權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先于第三方租賃另一方的財(cái)產(chǎn)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足附件十所列條件之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱恕Ａ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：適用于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和過(guò)戶。稅