2024個人商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保合同的簽訂不會侵犯對方的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)對方提供的信息有誤，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需要變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并征得甲方同意。3.按時支付租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前按時支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。4.維護(hù)商鋪設(shè)施：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。6.提前通知解除合同：如一方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出售或出租物業(yè)的一方，在本合同中為商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方，在本合同中為商鋪的使用者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用，按月計算。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟）解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人商鋪租賃：適用于個人之間的商鋪租賃交易，如小型店鋪、餐館、工作室等。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪，如臨時展位、活動場地等。3.首次租賃：適用于承租方第一次租賃商鋪的情況，雙方對租賃流程和條款需明確。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障商鋪及財產(chǎn)的安全。4.變更條款：如地址、面積等商鋪信息發(fā)生變化時的處理方式。5.提前終止條款：雙方提前終止合同的情況下，如何處理剩余租金和違約金等問題。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為日后退租時設(shè)施狀況的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息，包括金額、