不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議2024年

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押權(quán)人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3提前還款第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3逾期利息第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：抵押物的處置11.1抵押物的處置條件11.2抵押物的處置方式11.3抵押物處置后的清償順序第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同附件不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在不動(dòng)產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語的定義詳見附件一。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2出借人（乙方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3抵押權(quán)人（丙方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款應(yīng)用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方同意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件二。4.2抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣（大寫）：______元整。4.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第五章：抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物。5.3.2丙方應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的法律文件。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件乙方在甲方滿足以下條件后發(fā)放借款：6.1.1甲方已提供符合乙方要求的抵押物。6.1.2甲方已按照乙方要求辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.2借款的償還方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：6.2.1甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息。6.2.2借款本金應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)利息。第七章：利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)與本合同及借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.3逾期利息如甲方未能按時(shí)償還借款本息，應(yīng)按照約定利率的______%支付逾期利息。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的進(jìn)一步要求進(jìn)行完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按期償還借款本息，或違反合同其他條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除如甲方嚴(yán)重違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還所有借款本息。9.3合同的終止合同在以下情況下終止：9.3.1甲方已完全履行了償還借款本息的義務(wù)。9.3.2合同被依法解除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性，對(duì)各方均有約束力。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：抵押物的處置11.1抵押物的處置條件甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)依法處置抵押物。11.2抵押物的處置方式抵押物的處置應(yīng)通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行。11.3抵押物處置后的清償順序抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸還甲方。第十二章：附加條款12.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加特別約定。12.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。13.3變更通知一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知其他方。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)、授權(quán)書等。本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______丙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______[注：以上內(nèi)容為合同模板示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律人士審核。]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、位置、面積、所有權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。附件二：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)抵押物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。附件四：授權(quán)書各方法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)書，證明其簽署本合同的合法性。附件五：法律意見書由專業(yè)法律顧問出具的關(guān)于本合同合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的法律意見書。附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表借款人（甲方）的最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況和償債能力。附件七：信用評(píng)估報(bào)告借款人（甲方）的信用評(píng)估報(bào)告，由權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。附件八：抵押物照片和視頻資料抵押物的現(xiàn)場(chǎng)照片和視頻資料，以證明抵押物的現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定違約情形的細(xì)化包括但不限于逾期償還借款、違反借款用途、抵押物價(jià)值減少未及時(shí)通知等。違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。違約補(bǔ)救措施違約方需采取的補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)抵押物價(jià)值等。三、法律名詞及解釋不動(dòng)產(chǎn)抵押指甲方以自有不動(dòng)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。連帶責(zé)任指甲方和丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可部分或全部免除違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與終止生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序合同可在滿足特定條件下提前解除，解除需以書面形式通知對(duì)方。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景借款發(fā)放乙方根據(jù)合同約定向甲方發(fā)放借款。抵押物管理甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。債務(wù)償還甲方按照合同約定償還借款本息。抵押物處置甲方違約時(shí)，丙方依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。合同更新合同期限屆滿后，各方協(xié)商更新合同。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守相關(guān)條款。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：抵押物清單及詳細(xì)描述，包括位置、面積、權(quán)屬證明等。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告，由認(rèn)證評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同副本及保險(xiǎn)條款。附件四：授權(quán)書，證明簽約各方代表的合法授權(quán)。附件五：法律意見書，由法律顧問就合同條款出具的法律意見。附件六：甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其財(cái)務(wù)狀況和償債能力。附件七：信用評(píng)估報(bào)告，由權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。附件八：抵押物的照片和視頻資料，展示抵押物的實(shí)際狀況。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能按時(shí)償還借款本金或利息。甲方擅自改變借款用途或違反合同其他條款。甲方未能維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致價(jià)值減少。乙方未能按合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。違約責(zé)任的認(rèn)定需基于合同條款及實(shí)際違約情形，由各方協(xié)商確定或通過法律程序裁定。三、法律名詞及解釋：不動(dòng)產(chǎn)抵押：指甲方以自有不動(dòng)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。連帶責(zé)任：指甲方和丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可部分或全部免除違約責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商解決：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件下提前解除，解除需以書面形式通知對(duì)方。終止后事宜：合同終止后