2024年商用房屋租賃合同模板2

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋及租金1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），每________個(gè)月支付一次。租金支付方式為承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。1.3租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意繼續(xù)租賃的，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第二條租賃用途第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的基本要求。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條其他約定6.1房屋的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。6.3雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致理解。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通，明確合同條款的含義和適用情況。2.確保合同中填寫(xiě)的雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。3.注意租賃用途的約定，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同規(guī)定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。解決辦法：承租方應(yīng)確保所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知出租方并尋求同意。4.押金支付和退還的條款需要明確，避免后續(xù)因理解差異導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)清楚押金的支付金額、支付方式和退還條件，并在合同中詳細(xì)注明。5.明確維修責(zé)任的分擔(dān)，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)清楚各自在維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在合同中具體說(shuō)明。6.注意合同的提前解除條款，了解在合同提前解除時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀提前解除合同的相關(guān)條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。7.了解合同中的其他約定，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。解決辦法：對(duì)于合同中的其他重要條款，應(yīng)予以充分關(guān)注，并確保雙方對(duì)條款的理解一致。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁┓课莨┧俗赓U的一方，通常為房屋的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃并使用他人房屋的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋并支付租金的一方，通常是租用房屋以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。解釋?zhuān)鹤赓U期限是指租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U合同約定，為使用和占用出租方的房屋而定期支付給出租方的金額。5.押金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆诤炗喿赓U合為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額，用以保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完整。6.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是當(dāng)一方未能履行合同中的約定義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。7.轉(zhuǎn)租：承租方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租是指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將其租賃的房屋再出租給第三方使用的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于辦公樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等商用物業(yè)的租賃。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于購(gòu)物中心、街鋪等零售店鋪的租賃。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)所。4.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃：適用于工廠、車(chē)間等生產(chǎn)場(chǎng)所的租賃。5.其他商用物業(yè)租賃：適用于各類(lèi)商用物業(yè)的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明雙方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的具體責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和影響。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。6.環(huán)保要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，要求承租方符合環(huán)保要求，遵守相關(guān)規(guī)定。7.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：規(guī)定合同終止后，雙方在房屋及附屬設(shè)施方面的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。2.房屋所有