場物業(yè)服務協(xié)議書范本2024年

?場物業(yè)服務協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有物業(yè)管理權，乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍（1）物業(yè)管理；（2）物業(yè)維護；（3）物業(yè)安全；（4）綠化保潔；（5）公共設施維護；（6）其他甲方委托的服務。第二條服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2雙方同意，在協(xié)議到期前一個月內(nèi)，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽______年。第三條服務費用3.1乙方提供的服務費用為人民幣______元/月，每______個月支付一次。3.2甲方應在協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務費用。3.3甲方如需增加服務內(nèi)容或提高服務標準，雙方應另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（2）甲方應按時支付服務費用，并按照約定方式支付。（3）甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作，提供必要的資料、設施等。4.2乙方權利與義務：（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應妥善保管甲方提供的資料、設施等，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的______%。5.2如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.明確條款：合同中的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利與義務等關鍵條款需明確具體，避免含糊不清導致的爭議。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容需符合現(xiàn)行法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.權利保護：雙方在簽訂合同時，應注意保護自身的合法權益，如違約責任、爭議解決方式等。4.文件保存：合同簽訂后，雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。5.補充協(xié)議：對于合同未涉及或需要變更的內(nèi)容，雙方應簽訂補充協(xié)議，并確保其與原合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明委托另一方進行特定事務的當事人。2.受托方（乙方）：合同中指明接受委托方委托，進行特定事務的當事人。3.合同期限：指合同自生效之日起至終止之日的期限。4.服務費用：指委托方為受托方提供的服務支付的報酬。5.違約責任：指合同當事人未能履行合同義務或者履行不符合約定，依法應承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。8.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：住宅小區(qū)物業(yè)服務補充條款：考慮到住宅小區(qū)居民的生活需求，乙方需提供24小時緊急維修服務，并在小區(qū)內(nèi)設置兒童游樂區(qū)和休閑設施，保障居民的生活品質。2.應用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)服務補充條款：鑒于商業(yè)綜合體內(nèi)商戶眾多，乙方需提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務，包括但不限于商業(yè)活動策劃、商戶關系協(xié)調(diào)以及客流引導等，以促進商業(yè)綜合體的繁榮發(fā)展。3.應用場合：學校園區(qū)物業(yè)服務補充條款：乙方應充分考慮學校師生的需求，提供安靜、舒適的學習和生活環(huán)境，包括但不限于圖書館、教室、宿舍的清潔和維護，以及校園綠化等。4.應用場合：醫(yī)院物業(yè)服務補充條款：乙方需特別注意醫(yī)院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和患者隱私保護，提供專業(yè)的醫(yī)療輔助服務，如陪護、導醫(yī)等，確保醫(yī)院正常運行。合同附件列表：1.附件一：物業(yè)服