廠房租賃合同協(xié)議范文2024年

?廠房租賃合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，否則甲方有權(quán)扣除乙方保證金作為違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.廠房及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證廠房及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合租賃用途。2.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金及保證金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等文件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃廠房的具體位置、面積及用途，避免日后糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)爭(zhēng)議。5.規(guī)定保證金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定廠房的維修責(zé)任及維修時(shí)間，確保廠房正常使用。7.約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同約定。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方需要擴(kuò)建或裝修廠房補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。擴(kuò)建或裝修方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，租賃期滿后，擴(kuò)建或裝修部分歸甲方所有。場(chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要特殊的安全保障補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事的業(yè)務(wù)具有一定的危險(xiǎn)性，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)廠房進(jìn)行安全改造，并定期進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)配合乙方的安全管理工作，并協(xié)助乙方處理安全事故。場(chǎng)合三：乙方需要使用甲方的品牌或?qū)＠a(bǔ)充條款：乙方在使用廠房期間，如需使用甲方的品牌或?qū)＠?，?yīng)與甲方另行簽訂許可使用協(xié)議，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)。附件列表：1.廠房平面圖：這個(gè)就是廠房的具體布局圖，確保咱們雙方都知道廠房長(zhǎng)啥樣。2.產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，證明廠房是甲方的，避免以后出現(xiàn)什么產(chǎn)權(quán)糾紛。1.廠房平面圖2.產(chǎn)權(quán)證明3.安全鑒定報(bào)告（針對(duì)安全場(chǎng)合）4.環(huán)評(píng)報(bào)告（針對(duì)環(huán)保要求高的業(yè)務(wù)）5.擴(kuò)建或裝修方案及預(yù)算（針對(duì)需要擴(kuò)建場(chǎng)合）1.廠房平面圖：這個(gè)圖能讓我們都清楚廠房的布局。2.產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)文件可以證明廠房是甲方的，用起來更放