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文檔簡介
建筑施工開工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××建筑工程有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:張××
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××建筑安裝工程有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:李××
聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
鑒于甲方擁有豐富的建筑工程項目資源,具備合法的建設(shè)工程施工資質(zhì),計劃開展一項×××項目的建筑施工工作;乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司,具備相應(yīng)的施工能力、技術(shù)實力和良好的信譽度,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,決定就甲方×××項目開展建筑施工合作。
本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險分配等事項,以確保工程順利進行,保障雙方合法權(quán)益。雙方特此確認,在簽訂本合同前已充分了解并認可對方的企業(yè)資質(zhì)、工程經(jīng)驗、財務(wù)狀況等,為合同的有效履行奠定基礎(chǔ)。
雙方同意按照以下條款,共同遵守并履行本合同約定的義務(wù),共同推進甲方×××項目的建筑施工工作。以下為合同正文部分,包含雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時,應(yīng)仔細閱讀、充分理解并接受本合同的全部內(nèi)容。如對本合同有任何疑問或異議,應(yīng)在簽訂前提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以解決。簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)×××項目的建筑施工工作,包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等,確保工程按期完成并達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于:施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工進度的安排、工程質(zhì)量的控制、安全生產(chǎn)的管理、工程變更的處理以及工程驗收等與建筑施工相關(guān)的一切工作。
第二條定義
1.項目工程:指甲方委托乙方施工的×××項目,包括本項目相關(guān)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等。
2.施工圖紙:指甲方提供的,經(jīng)審批合格的工程設(shè)計和施工圖紙。
3.工程質(zhì)量:指甲方與乙方約定的,符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4.工期:指甲方與乙方約定的,完成本合同項下工程的時間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督和檢查。
(3)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要,提出合理的工程變更,乙方應(yīng)予以配合。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙等資料,并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。
(2)甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù),確保工程順利進行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料、手續(xù)等,以便順利開展施工工作。
(3)乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更提出合理化建議。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。
(2)乙方應(yīng)制定合理的施工方案、施工進度計劃,并報甲方審批。
(3)乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工圖紙、施工方案和安全生產(chǎn)規(guī)定,確保工程質(zhì)量及施工安全。
(4)乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收,及時整改甲方提出的質(zhì)量問題。
(5)乙方應(yīng)按照國家及地方建筑工程相關(guān)規(guī)定,做好施工現(xiàn)場的環(huán)保、消防、安全等工作。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項下的工程總價為人民幣×××元整(大寫:×××圓整),該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等與工程相關(guān)的所有費用。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。
(2)乙方完成合同約定的工程進度50%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(3)乙方完成合同約定的工程進度100%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(4)工程驗收合格,乙方提交相關(guān)驗收資料后,甲方支付乙方合同總價款的10%。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽訂之日起生效,至工程驗收合格、款項結(jié)算完畢之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后15日內(nèi),甲方支付預(yù)付款。
(2)乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)進場施工。
(3)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。
(4)工程驗收合格后15日內(nèi),甲方支付剩余款項。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。
(2)甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供工程資料等義務(wù),導(dǎo)致工程延期或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金,違約金金額為合同總價款的0.05%。
(2)乙方未按約定質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用,并支付合同總價款5%的違約金。
(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
(4)如乙方在合同履行過程中存在其他違約行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。
(3)在不可抗力事件影響期間,雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
(4)不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,如需延長履行期限,應(yīng)與對方協(xié)商確定。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至×××建筑工程行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決的費用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分敗訴,按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進行,并通過專人遞送、掛號郵寄或快遞等方式送達對方指定的地址。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改、補充或變更,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前終止本合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止合同。
(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案等,均為合同的重要組成部分。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)
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