精裝公寓出售合同范本

精裝公寓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為具備完全民事行為能力的法人，有意購買位于XX市的精裝公寓作為投資及租賃用途；乙方作為具備房地產開發(fā)資質的法人，擁有合法的房地產銷售權，且愿意出售其開發(fā)的精裝公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方精裝公寓事宜，達成以下合同：

一、甲方購買精裝公寓的背景及前提條件

1.甲方充分了解并認可乙方的房地產開發(fā)資質、所售精裝公寓的合法性及相關手續(xù)齊全。

2.甲方對所購精裝公寓的位置、戶型、面積、裝修標準等有充分的了解，并確認滿足自身投資及租賃需求。

3.雙方就精裝公寓的價格、支付方式、履行期限等達成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同是雙方就精裝公寓購買事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

2.本合同內容涵蓋了精裝公寓的購買價格、支付條件、履行期限、違約責任等關鍵條款，旨在確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。

3.本合同在簽訂前，雙方已充分了解并認可合同內容，不存在任何誤解、誤導、隱瞞等情況。

三、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利與義務；

（2）雙方達成書面一致意見，同意解除本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應當終止的其他情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的精裝公寓的相關事宜，確保雙方在購買過程中的權益得到保障。具體內容包括：精裝公寓的購買價格、支付方式、履行期限、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同所涉及的精裝公寓位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體戶型、面積、裝修標準等詳見附件。

第二條定義

1.精裝公寓：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方開發(fā)建設，具備完整產權，且已完成裝修的住宅物業(yè)。

2.購買價格：指甲方購買精裝公寓所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購買價格及乙方交付精裝公寓的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方出售的精裝公寓；

（2）要求乙方在合同約定的期限內交付精裝公寓，并保證精裝公寓的質量、功能及配套設施齊全；

（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同的約定，按時支付購買價格；

（2）在合同約定的期限內，配合乙方完成精裝公寓的交付手續(xù)；

（3）遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用精裝公寓，不得用于違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購買價格；

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的期限內，要求甲方完成精裝公寓的交付手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）保證所售精裝公寓的合法性，具備完整的產權；

（2）按照本合同的約定，按時交付精裝公寓，并確保精裝公寓的質量、功能及配套設施齊全；

（3）在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理精裝公寓的產權過戶手續(xù)；

（4）遵守我國相關法律法規(guī)，合法出售精裝公寓，如實告知甲方精裝公寓的相關信息。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買精裝公寓的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付購房定金，金額為購房價格的10%；

2.甲方應在精裝公寓交付前5個工作日內，向乙方支付剩余購房款項，即購房價格的90%；

3.甲方支付購房款項后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，完成精裝公寓的裝修工作，并通知甲方驗收；

3.甲方應在接到乙方驗收通知后XX個工作日內，完成驗收工作；

4.乙方應在甲方支付完畢購房款項后XX個工作日內，辦理完畢精裝公寓的產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余款項的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

2.甲方未按約定時間完成驗收或產權過戶手續(xù)的，乙方有權推遲交付精裝公寓，且不承擔任何違約責任；

3.甲方違反合同約定，將精裝公寓用于違法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房價格的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付精裝公寓的，視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

2.乙方未按約定完成精裝公寓的裝修或產權過戶手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

3.乙方提供的精裝公寓存在質量問題或不符合合同約定的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

4.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房價格的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后30日內未能恢復履行，視為該方放棄合同權利，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利與義務；

（2）雙方達成書面一致意見，同意解除本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應當終止的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）精裝公寓的戶型圖、面積、裝