老板二手房買賣合同范本2024年

?老板二手房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)的房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。2.該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。3.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/其他（具體填寫）。二、房屋交易價格1.甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.上述價格包含該房產(chǎn)的附屬設施及室內(nèi)固定裝修。三、付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款余額，具體付款方式如下：（1）乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣￥_______。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備、室內(nèi)固定裝修等交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的權屬歸乙方所有。五、權利與義務1.甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按約定時間支付房款，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方應共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)證號、土地使用權證號、建筑面積、套內(nèi)面積等基本信息準確無誤。2.交易價格：價格需明確，避免因價格模糊引發(fā)糾紛。3.付款方式及時間：雙方應明確付款時間點，確保按期履行付款義務。4.房屋交付：賣方應按時交付房屋，買方應按時接收。5.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶責任，及時辦理相關手續(xù)。6.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。解決辦法：1.詳細審查房產(chǎn)證照，必要時可至相關部門查詢房產(chǎn)信息。2.價格條款明確具體，避免使用含糊不清的表述。3.設定合理的付款期限，并為雙方預留必要的準備時間。4.在合同中明確交付標準和時間，過戶手續(xù)辦理的流程和時間。5.一旦出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定處理，必要時可訴諸法律手段。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，是房屋所有權的憑證。土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，表明土地使用權的權利人及使用權范圍。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預先支付的一部分價款。過戶：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。違約金：合同一方因違約而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：賣方房產(chǎn)有租客補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方約定，賣方應負責處理與租客的租賃關系，并確保租賃合同在房屋過戶前解除。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收租客，租賃條款另行商定。2.場合：買方需要貸款購房補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。如因貸款審批原因?qū)е乱曳綗o法履行付款義務，雙方可協(xié)商延期付款或解除合同。3.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：該房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜。如有遺產(chǎn)糾紛，甲方應承擔全部責任，并保證不影響乙方的合法權益。附件清單：1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)證是最新版本，沒有任