柳州租房合同模板2024年

?柳州租房合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供合法有效的租賃憑證。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)、合法的身份證明，如實(shí)告知甲方房屋使用情況。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除合同的，須書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，并約定退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的地方進(jìn)行明確。3.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以備不時(shí)之需。4.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的作為懲罰或賠償?shù)慕痤~。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間確保房屋周圍環(huán)境安靜，不在房屋內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模裝修或噪音較大的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或小型辦公室。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，可在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。但安裝前需征得甲方同意，并保證在搬離時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。4.場(chǎng)合：乙方需要舉辦家庭聚會(huì)或小型派對(duì)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦家庭聚會(huì)或小型派對(duì)前，需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)不會(huì)影響鄰居的正常休息，不會(huì)對(duì)房屋造成損害。1.附件一：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)和室外。4.附件四：租金支付憑證（首次支付時(shí)需附上）。5.附件五：押金收據(jù)。咱們這份租房合同，得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定制一下，畢竟每個(gè)人的需求都不一樣。比如，如果你家孩子需要安靜學(xué)習(xí)，或者你養(yǎng)了只可愛(ài)的小寵物，咱們就得在合同里額外加一條，保證你的權(quán)益。比如，如果你有寵物，咱們可以這樣寫(xiě)：你養(yǎng)寵物沒(méi)問(wèn)題，但得保證它不搗亂，不影響鄰居，還得負(fù)責(zé)清理衛(wèi)生哦。再比如，如果你要裝一些專業(yè)設(shè)備，那咱們也得提前說(shuō)好，安裝前得問(wèn)我一