房屋出租租賃合同協(xié)議范本2024年

?房屋出租租賃合同協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如有上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變房屋用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實的房屋信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，乙方需核實甲方權(quán)屬證明，確保房屋無法律糾紛。3.租賃期限：明確租賃起止日期，注意租賃期限不得超過20年，超過部分可能無效。4.租金支付：約定租金金額、支付方式及時限，逾期支付的滯納金比例應(yīng)符合法律規(guī)定。5.押金處理：明確押金數(shù)額、退還條件及退還期限，避免糾紛。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)約定房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任，避免后期責(zé)任不清。7.房屋用途：乙方須遵守約定用途，不得擅自改變，否則可能構(gòu)成違約。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及合同解除條件，保障雙方權(quán)益。9.其他約定：對于合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.糾紛協(xié)商：若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識特定合同的唯一編號，便于合同管理及追溯。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用的一方。押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或變更事項達成一致所簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的具體時間區(qū)間。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外租房，需要長期穩(wěn)定居住，同時可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款：乙方應(yīng)保證不在夜間進行喧鬧活動，以免影響他人休息。若乙方為在讀學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)空間，并允許乙方在合理時間內(nèi)使用公共學(xué)習(xí)區(qū)域。2.企業(yè)員工短期租賃：應(yīng)用場合：企業(yè)員工因工作調(diào)動需要短期租房，可能會頻繁搬家。補充條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租或搬遷，甲方應(yīng)提供搬家?guī)椭蜻m當(dāng)減少押金，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.家庭度假租賃：應(yīng)用場合：家庭在旅游高峰期租賃度假房，希望享受舒適、便利的假期生活。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，提供必要的日用品，并在乙方入住前進行徹底清潔。4.創(chuàng)業(yè)團隊辦公空間租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并配備必要的會議設(shè)備，乙方有權(quán)在合理時間內(nèi)使