2024簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)格式及模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同第六條第二項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相確認(rèn)信息無(wú)誤，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的確認(rèn)方式。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)益的重要保障，如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，并注明租賃期滿后的續(xù)租方式。3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心內(nèi)容之一，雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出租金金額、支付時(shí)間和支付方式，如有滯納金條款，也應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。4.押金：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，雙方應(yīng)明確押金金額、退還方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出押金金額、退還方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和居住出租房屋。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如有維修責(zé)任、不得干涉乙方生活等工作，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如有合理使用房屋、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、不得從事違法活動(dòng)等要求，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人租賃出租房屋的時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障雙方權(quán)益而支付給出租人的一定金額的錢款，用于抵扣出租人可能遭受的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合法權(quán)益：指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)享有的合法權(quán)利和利益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃情況。2.公司或其他組織間的房屋租賃：適用于公司或其他組織作為房東出租房屋給個(gè)人或另一家公司的情況。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃：適用于不同租賃期限的房屋租賃，無(wú)論是短期還是長(zhǎng)期。4.帶家具租賃與不帶家具租賃：適用于房東是否提供家具的房屋租賃情況。5.民用租賃與商用租賃：適用于房屋用于居住或商業(yè)活動(dòng)的不同租賃目的。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租客是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和要求。6.停車設(shè)施：如果房屋提供停車位，應(yīng)明確停車位的分配和使用規(guī)則。7.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間限制以及可能的訪客費(fèi)用。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和家具，以及新舊程度和品牌等信息。2.物業(yè)證明：證明房東對(duì)房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)的相關(guān)文件。3.身份證明：房東和租客的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.付款記錄：記錄租金支付的收