2024法律資料只想索“貶值”費不撤銷合同購房人訴請不成立

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列____銀行按揭貸款方式支付給甲方：第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列____銀行按揭貸款方式支付給甲方：第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任注意事項及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)提前告知乙方，并采取合理措施解決。如甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方購買房屋受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)進行全面審查，確保房屋所有權(quán)清晰，如有問題應(yīng)及時告知乙方，并積極解決。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)支付遲延付款違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款項，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.雙方應(yīng)按照約定履行房屋交付和過戶手續(xù)。如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有問題應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。3.租賃合同：指房屋所有者將其房屋出租給他人使用，他人支付租金的合同。4.抵押貸款：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.遲延付款違約金：指乙方逾期支付購房款項，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣代理合同。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購合同。5.房屋贈與合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時房屋應(yīng)達到的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，以及維修的時間限制和費用承擔(dān)。3.房屋保險：甲方是否需為房屋購買保險，以及保險受益人是否包括乙方。4.房屋用途：明確乙方購買房屋后的用途，如自住、出租等，并約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。5.房屋買賣中介費用：如存在中介機構(gòu)參與促成本合同，應(yīng)明確中介費用的承擔(dān)方及金額。附件列表：1.房屋