2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（二篇）

第11頁共11頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例第二十一條在本合同有效期內(nèi)，貸款人有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需以書面形式通知借款人及抵押人，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人及抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條在本合同執(zhí)行期間，如借款人或抵押人發(fā)生以下情況，應(yīng)于五日內(nèi)以書面形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約方，否則視為違約且不得因此提出抗辯：1.發(fā)生可能影響償還部分或全部貸款的情況；2.公司/個(gè)人名稱、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（包括但不限于借款人姓名）。第二十三條違約責(zé)任：1.若貸款人未能按本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未支付貸款金額每日萬分之五的利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤銷抵押登記解除本合同，同時(shí)承擔(dān)由此給借款人造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.出現(xiàn)以下任一情況，導(dǎo)致無法根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金，同時(shí)承擔(dān)給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失：(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)；(2)因保管不善導(dǎo)致他項(xiàng)權(quán)證丟失、損壞，難以辦理抵押注銷；(3)未書面通知抵押人將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法聯(lián)系，無法按約辦理抵押注銷；(5)其他足以影響抵押注銷的原因。3.如因借款人或抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記無法進(jìn)行、無效或被撤銷，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4.若本合同期滿借款人未能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息，逾期支付利息或本金，每日按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定的本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十四條在本合同執(zhí)行期間，如借款人或抵押人未按第二十二條的規(guī)定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十五條費(fèi)用承擔(dān)：因訂立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。第二十六條締約方同意：如違反本合同的任何規(guī)定，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第二十七條締約方同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，且未與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)優(yōu)先采取以下方式處理抵押房產(chǎn)：1.貸款人可向簽約地人民法院申請債權(quán)并強(qiáng)制執(zhí)行以處置抵押物，借款人和抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。2.抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶至貸款人名下的手續(xù)。第二十八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，締約方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地人民法院提起訴訟。第二十九條本合同未盡事宜，應(yīng)由締約方通過書面協(xié)議另行協(xié)商解決。第三十條聲明：貸款人、借款人和抵押人均確認(rèn)對本合同各項(xiàng)條款進(jìn)行了全面、準(zhǔn)確的理解，對本合同的含義達(dá)成一致。締約方完全接受并認(rèn)可上述條款，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。第三十一條本合同一式——份，各締約方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_____借款人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_____抵押人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_________年____月____日簽約于2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（二）甲乙雙方在本合同中分別定義為：甲方，身份為借款人，詳細(xì)信息如下；乙方，身份為出借人，其信息同樣列出。鑒于甲方因生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方提出借款，并同意以個(gè)人所有車輛作為抵押，雙方經(jīng)充分協(xié)商，乙方同意按以下條款出借資金。第一部分借款條款1.1借款金額與期限借款總額為人民幣_(tái)___元，大寫____。借款期限自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____天。月利率為____。1.2借款支付與償還1.2.1付款：在完成借款及抵押手續(xù)后，乙方將一次性支付全部借款，或直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。1.2.2還款：借款應(yīng)在到期日一次性償還本金及利息。1.2.3提前還款：甲方有權(quán)提前還款，但需提前15天通知乙方。1.3違約責(zé)任1.3.1如甲方到期未能全額償還，逾期部分將按日收取違約金。逾期超過十天，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付合同總金額____%的違約金。第二部分抵押條款2.1抵押物確認(rèn)甲方確認(rèn)抵押車輛為其合法所有，且無任何經(jīng)濟(jì)糾紛或法律責(zé)任。若有，甲方將承擔(dān)全部法律后果。2.2抵押物詳情車輛信息如下：種類及牌號：_____；車架號：_____；發(fā)動(dòng)機(jī)號：_____。2.3抵押物保管2.3.1抵押期間，乙方將保管車輛，并保證車輛在無交通事故及違章的情況下正常使用。因非乙方原因?qū)е碌能囕v損失，乙方免于賠償責(zé)任。2.3.2甲方需將與車輛相關(guān)的鑰匙、登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方保管。2.4抵押物處置2.4.1抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方無權(quán)處置車輛。2.4.2自逾期天數(shù)達(dá)到一定期限后，乙方有權(quán)變賣抵押物以減少損失，同時(shí)甲方需簽署《逾期變賣委托書》。2.5提前處置抵押物的情況在以下任一情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)提前處置抵押物：1.甲方被宣告失蹤且財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行合同；2.甲方喪失民事行為能力，其監(jiān)護(hù)人拒絕履行合同；3.甲方死亡或宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行合同；4.甲方未履行還款義務(wù)或有其他償債誠意缺失的行為；5.甲方卷入重大法律糾紛，影響其償債能力；6.甲方變更住所、通信地址、聯(lián)系電話等重要信息未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方。第三部分其他條款3.1費(fèi)用承擔(dān)1.如