房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本2024年

房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1招標(biāo)方（甲方）信息2.2投標(biāo)方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：招標(biāo)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍3.3項(xiàng)目招標(biāo)要求第四章：招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告發(fā)布4.2投標(biāo)文件的準(zhǔn)備與提交4.3評(píng)標(biāo)與中標(biāo)第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間及期限第六章：項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理責(zé)任6.3項(xiàng)目質(zhì)量與安全第七章：合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)救措施第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：保證與擔(dān)保10.1甲方保證10.2乙方保證10.3第三方擔(dān)保第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：特別條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.3附件的法律效力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及效力14.5附件清單第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)招標(biāo)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保招標(biāo)過(guò)程的公平、公正和透明。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)以及合同的履行等全過(guò)程。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1招標(biāo)方（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2投標(biāo)方（乙方）信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為合法的招標(biāo)主體，具有進(jìn)行招標(biāo)的資格和能力。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其為合法的投標(biāo)主體，具有參與投標(biāo)的資格和能力。第三章：招標(biāo)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：；項(xiàng)目地點(diǎn)：；項(xiàng)目規(guī)模：平方米；項(xiàng)目用途：。3.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍本招標(biāo)項(xiàng)目包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.3項(xiàng)目招標(biāo)要求3.3.1投標(biāo)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3.2投標(biāo)方應(yīng)按照甲方的要求提供投標(biāo)文件。第四章：招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告發(fā)布甲方應(yīng)通過(guò)合法渠道發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)條件、要求和截止日期。4.2投標(biāo)文件的準(zhǔn)備與提交4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)公告的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。4.2.2投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交至甲方指定的地點(diǎn)。4.3評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.3.1甲方應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.3.2中標(biāo)結(jié)果應(yīng)由甲方在評(píng)標(biāo)結(jié)束后的______日內(nèi)公布。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款。5.2.2余款應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)一次性支付。5.3支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和期限支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。第六章：項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2項(xiàng)目管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3項(xiàng)目質(zhì)量與安全6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.3.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止施工過(guò)程中的安全事故。第七章：合同變更與終止7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同終止條件7.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。7.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。8.3賠償與補(bǔ)救措施8.3.1違約方應(yīng)采取合理措施，減少因違約給守約方造成的損失。8.3.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，以恢復(fù)守約方的權(quán)益。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在接到書(shū)面通知后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：保證與擔(dān)保10.1甲方保證10.1.1甲方保證其為合法的招標(biāo)主體，具有進(jìn)行招標(biāo)的資格和能力。10.1.2甲方保證其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2乙方保證10.2.1乙方保證其為合法的投標(biāo)主體，具有參與投標(biāo)的資格和能力。10.2.2乙方保證其提供的投標(biāo)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3第三方擔(dān)保10.3.1如甲方或乙方需要，可由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。10.3.2第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容和方式，由擔(dān)保方與被擔(dān)保方另行簽訂擔(dān)保合同。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還需滿足雙方約定的其他條件。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。11.2.3本合同的生效時(shí)間不因任何一方的遲延履行而推遲。11.3合同備案11.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門(mén)備案。11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案工作。第十二章：特別條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述秘密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自使用。12.2.2因履行本合同而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他特別約定。12.3.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1附件一：項(xiàng)目資料及文件清單13.1.2附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.1.3附件三：其他相關(guān)文件或資料復(fù)印件13.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文內(nèi)容一致，不得有沖突。13.2.2附件內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)與合同正文內(nèi)容的解釋保持一致。13.3附件的法律效力13.3.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（招標(biāo)方）：；乙方（投標(biāo)方）：。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。14.5附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：項(xiàng)目資料及文件清單附件二：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件或資料復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)招標(biāo)合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、具體操作細(xì)節(jié)和各方的責(zé)任分配。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、附件清單及內(nèi)容說(shuō)明附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、預(yù)期用途、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：各方資質(zhì)證明文件各方需提供其資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件三：技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)列出項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、材料標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表包括項(xiàng)目的各個(gè)階段的詳細(xì)計(jì)劃、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施、驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的管理計(jì)劃。附件七：合同變更和終止的條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止的條件、程序和各方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制明確違約責(zé)任的認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)和爭(zhēng)議解決的途徑。附件九：保密協(xié)議規(guī)定各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。附件十：其他特別約定-包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、環(huán)境保護(hù)要求、社會(huì)責(zé)任等。二、多方參與的決策機(jī)制決策機(jī)構(gòu)的設(shè)立明確設(shè)立多方參與的決策機(jī)構(gòu)，如項(xiàng)目管理委員會(huì)，并規(guī)定其職責(zé)和運(yùn)作方式。決策程序規(guī)定決策機(jī)構(gòu)的決策程序，包括提案、討論、表決和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。決策效力明確決策機(jī)構(gòu)的決策對(duì)各方具有約束力，各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。三、多方資金投入與分配資金投入明確各方的資金投入比例、時(shí)間和方式。利潤(rùn)分配規(guī)定利潤(rùn)分配的原則和方法，確保公平合理。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)明確各方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)面前的責(zé)任和義務(wù)。四、多方責(zé)任與義務(wù)項(xiàng)目管理責(zé)任明確各方在項(xiàng)目管理中的職責(zé)，包括施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督等。技術(shù)支持和培訓(xùn)規(guī)定各方在技術(shù)支持和人員培訓(xùn)方面的義務(wù)。信息共享和溝通強(qiáng)調(diào)信息共享的重要性，并建立有效的溝通機(jī)制。五、多方退出機(jī)制退出條件明確各方退出項(xiàng)目的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。退出程序規(guī)定退出的程序，包括提前通知、資產(chǎn)評(píng)估、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。退出后的責(zé)任明確退出方在退出后仍需承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。六、多方監(jiān)督與評(píng)估監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立設(shè)立多方參與的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和評(píng)估。監(jiān)督內(nèi)容明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督內(nèi)容，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。評(píng)估機(jī)制建立項(xiàng)目評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)招標(biāo)合同中，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，項(xiàng)目的順利實(shí)施得到保障，風(fēng)險(xiǎn)得到有效管理，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、預(yù)期用途、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件二：各方資質(zhì)證明文件包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件三：技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)列出項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、材料標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表包括項(xiàng)目的各個(gè)階段的詳細(xì)計(jì)劃、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施、驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的管理計(jì)劃。附件七：合同變更和終止的條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止的條件、程序和各方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制明確違約責(zé)任的認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)和爭(zhēng)議解決的途徑。附件九：保密協(xié)議規(guī)定各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。附件十：其他特別約定-包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、環(huán)境保護(hù)要求、社會(huì)責(zé)任等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。未按合同約定的時(shí)間、方式和條件交付項(xiàng)目或資料。未遵守合同中的保密條款，擅自披露或使用項(xiàng)目信息。未按照合同約定的期限和方式解決爭(zhēng)議。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明項(xiàng)目所有權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和評(píng)估的文件。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：指由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)后出具的報(bào)告。合同備案：指將合同副本提交至相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記備案的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并