國(guó)際物流中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國(guó)際物流中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________國(guó)際物流中心土地租賃合同合同甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________合同乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的土地，用于建設(shè)國(guó)際物流中心，開展相關(guān)業(yè)務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將位于城市：__________，地塊編號(hào)：__________，面積為：__________平方米的土地使用權(quán)出租給乙方。1.2乙方租賃土地的用途為：建設(shè)國(guó)際物流中心，包括但不限于倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息處理等業(yè)務(wù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證照交甲方保管。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式（1）土地租金：人民幣_(tái)_________元/平方米/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米/年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__________次，甲方有權(quán)解除本合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，騰退租賃土地，并支付相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同約定的違約金比例為：__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.國(guó)際物流中心土地租賃合同2.土地使用權(quán)證照3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.租賃土地平面圖5.租金支付證明6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.合同變更和解除的書面通知8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定用途使用土地3.乙方提前解除合同4.乙方未按照甲方要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)6.甲方未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和使用的權(quán)利。2.國(guó)際物流中心：主要從事國(guó)際貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送、信息處理等業(yè)務(wù)的大型綜合性物流設(shè)施。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途使用土地解決辦法：書面通知乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方騰退租賃土地。4.問題：乙方未按照甲方要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)解決辦法：書面通知乙方辦理登記手續(xù)，如不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)解決辦法：書面通知甲方整改，如不整改，乙方有權(quán)解除合同。6.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)解決辦法：書面通知甲方整改，如不整改，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望