房屋中介居間合同協(xié)議書2024年

?房屋中介居間合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出賣方（或出租方），乙方為依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方委托事項(xiàng)1.2甲方房屋的基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋性質(zhì)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。第二條乙方中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，積極尋找買方（或承租方）并促成甲乙雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條傭金及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)傭金，傭金金額為房屋交易總額的__________%。3.2甲方支付傭金的時(shí)間為：__________。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交易合同，并按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，按照甲方委托事項(xiàng)尋找合適的買方（或承租方）。5.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的__________%。6.2甲方違反本合同第四條規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托人）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的個(gè)人信息或公司信息，包括但不限于身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系地址和電話。3.委托事項(xiàng)：明確甲方委托乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，如房屋買賣或租賃中介服務(wù)。4.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證號(hào)。5.傭金及支付方式：明確中介服務(wù)傭金的金額、比例及支付時(shí)間。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即房屋出賣方或出租方，委托乙方提供中介服務(wù)的人。中介方：指乙方，即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托提供中介服務(wù)的人。傭金：指甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用，通常為房屋交易總額的一定比例。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。履行合同：指雙方按照合同的約定，完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華僑，不便親自回國(guó)處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)第三方（如親屬或法律代理人）全權(quán)代表其處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。該第三方需提供授權(quán)委托書，并保證其行為的合法性。2.場(chǎng)合：房屋處于共有狀態(tài)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供其他共有人的書面同意書，證明所有共有人均同意進(jìn)行房屋交易。若共有人有不同意見，乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.場(chǎng)合：甲方希望房屋交易過程中涉及到的個(gè)人信息得到保密。補(bǔ)充條款：乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，除法律要求外，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供全程陪同服務(wù)，包括看房、談判、簽約等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的全程陪同服務(wù)，確保甲方在交易過程中得到充分的支持和幫助。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或護(hù)照、戶口簿等身份證明文件）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.共有人同意書（如有）5.房屋現(xiàn)狀說明書（詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議（如有）“比如說，如果你現(xiàn)在在國(guó)外，不方便回來處理房子的買賣，你就可以授權(quán)你的親戚或者朋友來幫忙辦理。這時(shí)候，我們就要在合同里加上一條，說明你可以委托別人來代表你簽字和辦理各種手續(xù)。另外，如果你的房子不是你一個(gè)人的，還有其他人的份額，那么我們也需要在合同里注明，所有共有人都同意賣房，這樣才能保證交易順利進(jìn)行。如果你很在意你的個(gè)人信息安全，不想讓別人知道你在賣房，我們也有一條專門的條款來保護(hù)你的隱私，保證不會(huì)泄露你的信息