上海商品房銷售合同模板

上海商品房銷售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海商品房銷售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于上海市【區(qū)】【路】的【幢】【單元】【室】的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意出售給乙方位于上海市【區(qū)】【路】的【幢】【單元】【室】的房屋，該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑層數(shù)為【層】，建筑用途為【用途】，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限為【年限】。

第二條房屋銷售價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、公共部位的所有費用。

2.2乙方同意在簽訂本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金，剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）待交付房屋時一次性支付給甲方。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：

（1）該房屋符合國家和上海市關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；

（2）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求，達(dá)到使用條件；

（3）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，具備交付條件。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收該房屋。接收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款。

3.3甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付該房屋，并保證該房屋符合本合同約定的交付條件。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方出售該房屋，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收該房屋，并按照本合同約定的價格支付房款。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定的時間、地點交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。

6.2甲方未按照本合同約定的價格向乙方出售該房屋的，應(yīng)按照差價的200%向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照本合同約定的時間、地點接收該房屋的，應(yīng)按照逾期接收部分房款的雙倍向甲方支付違約金。

6.4乙方未按照本合同約定的價格支付房款的，應(yīng)按照差價的200%向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市【區(qū)】人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【