物業(yè)委托合同范本

物業(yè)委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章之規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章之規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力；乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其所管理的XX小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）委托給乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，該小區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，共有建筑物XX棟，居住人口約XX人。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)能力、管理水平等，確認(rèn)具備履行本合同所必需的條件。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

七、本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，由雙方在本合同中明確約定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)該小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完善、居住安全、秩序良好。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。

2.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)值班、巡邏檢查、消防設(shè)施維護(hù)等。

3.乙方提供便民服務(wù)，包括居民投訴處理、信息公告發(fā)布、社區(qū)活動(dòng)等。

4.雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與該小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

2.小區(qū)：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)。

3.附件一：指甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到附件一規(guī)定的要求。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、信息及協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展物業(yè)管理工作。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需資料、信息及協(xié)助，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定，為該小區(qū)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

5.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、信息，不得泄露給第三方。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格，按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，每月支付一次；

b)甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、金額如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可續(xù)簽合同。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

a)乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，完成物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建及交接工作；

b)每季度最后一個(gè)工作日前，乙方應(yīng)向甲方提交該季度的物業(yè)管理報(bào)告；

c)每年度最后一個(gè)工作日前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行年度評(píng)估。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)甲方無(wú)故解除合同或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分金額的違約金；

c)甲方違反國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到附件一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并按違約部分金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

b)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或小區(qū)居民權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)乙方泄露甲方提供的資料、信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向所在地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；

b)一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方同意的；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件