吐魯番土地流轉(zhuǎn)合同范本

吐魯番土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：吐魯番市陽(yáng)光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：吐魯番市高昌區(qū)光明路128號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0995-xxxxxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：吐魯番市綠源農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：吐魯番市示范區(qū)創(chuàng)業(yè)大道369號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0995-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于吐魯番市的優(yōu)質(zhì)土地資源，愿意將該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，以提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；乙方作為專(zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)科技公司，具有豐富的土地經(jīng)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有合同所涉土地的使用權(quán)，且該土地符合國(guó)家土地流轉(zhuǎn)政策的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)種植、管理、技術(shù)研發(fā)等方面的專(zhuān)業(yè)能力，能夠確保土地的高效利用。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

甲方同意將土地出租給乙方，乙方承租土地后，負(fù)責(zé)土地的種植、管理和經(jīng)營(yíng)，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)雙方共贏(yíng)。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為10年，自2023年1月1日至2032年12月31日。

四、土地范圍與用途

1.土地范圍：具體土地范圍以甲方提供的土地使用證為準(zhǔn)。

2.土地用途：乙方承租土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、技術(shù)研發(fā)和農(nóng)業(yè)觀(guān)光等，不得擅自改變土地用途。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方應(yīng)保證所出租土地符合國(guó)家土地流轉(zhuǎn)政策，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)發(fā)展。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

六、價(jià)格與支付條件

1.土地租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付土地租金人民幣50萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前，將當(dāng)年土地租金支付給甲方。

七、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照約定用途使用土地。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的土地租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附則

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的土地使用證復(fù)印件。

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.其他與合同有關(guān)的文件和資料。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的土地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)：甲方將土地出租給乙方，乙方按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營(yíng)。

2.技術(shù)研發(fā)：乙方有權(quán)在承租土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

3.農(nóng)業(yè)觀(guān)光：乙方可在承租土地上發(fā)展農(nóng)業(yè)觀(guān)光項(xiàng)目，提升土地綜合價(jià)值。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地的行為。

2.農(nóng)業(yè)種植：指甲方土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動(dòng)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方應(yīng)保證出租土地符合國(guó)家土地流轉(zhuǎn)政策，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地資源。

（5）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持土地權(quán)屬清晰，不得擅自變更土地用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營(yíng)和管理。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)發(fā)展。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

（5）乙方有權(quán)在承租土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

（6）乙方有權(quán)在承租土地上發(fā)展農(nóng)業(yè)觀(guān)光項(xiàng)目，提高土地綜合價(jià)值。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（8）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理土地交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民幣50萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月1日前，將當(dāng)年土地租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為10年，自2023年1月1日至2032年12月31日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月1日前，乙方支付當(dāng)年土地租金。

（2）合同到期前3個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的土地租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為逾期未支付租金的20%。

（3）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為當(dāng)年土地租金的20%。

（4）雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為剩余合同期內(nèi)土地租金的20%。

（6）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、干旱等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除：

（1）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。

（2）雙方在收到不可抗力事件證明后，應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如雙方同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡力采取措施減輕損失，否則，可能需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照人民法院的判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的土地使用證復(fù)印