房地產(chǎn)中介服務(wù)合同管理規(guī)范

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同管理規(guī)范合同編號(hào)：__________第一章：合同主體1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________甲方基本信息：名稱：__________聯(lián)系郵箱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：定義與解釋2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。2.2房地產(chǎn)交易雙方：指甲方推薦的購(gòu)房人或租客。2.3服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三章：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：（1）為乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)交易雙方進(jìn)行洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。3.2甲方服務(wù)范圍包括：（1）住宅買賣、租賃；（2）商業(yè)地產(chǎn)買賣、租賃；（3）其他甲方具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第四章：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2如雙方在合同到期前__________個(gè)月未提出書面終止合同，本合同將自動(dòng)續(xù)期__________個(gè)月。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為：房地產(chǎn)交易總金額的__________%。5.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂且交易雙方完成交易款項(xiàng)支付后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方開具正規(guī)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，乙方按照國(guó)家稅收政策規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。第六章：服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：開戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________開戶行：__________支票支付，支票抬頭為甲方全稱，并在支票背面注明合同編號(hào)及乙方名稱。6.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后三個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求和要求，提供合適的房地產(chǎn)交易信息。7.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。7.3甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。7.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的服務(wù)需求。第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。8.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，以便甲方提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。8.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。8.4乙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。9.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供中介服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：合同的變更和解除11.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2任何一方有權(quán)因以下原因解除合同：雙方協(xié)商一致；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、交易信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：已經(jīng)公開的信息；法律法規(guī)要求披露的信息；雙方事先同意披露的信息。第十三章：法律適用和效力13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址為：甲方：__________乙方：__________14.3通知以郵戳或郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，