拆遷的房屋買賣合同書

拆遷的房屋買賣合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）"賣方"：指甲方，即擁有房屋所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓房屋的一方。（2）"買方"：指乙方，即愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。（3）"房屋"：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。（4）"合同價(jià)款"：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。（5）"拆遷"：指甲方根據(jù)政府拆遷政策，將房屋拆除并取得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨?。?）"附件"：指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、房屋買賣2.1甲方向乙方出售房屋，房屋具體情況詳見附件一《房屋基本情況說(shuō)明》。2.2乙方同意購(gòu)買甲方出售的房屋，并按照本合同約定的價(jià)款支付。三、合同價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，房屋買賣合同價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。四、房屋交付與拆遷4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部合同價(jià)款后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方承諾，在房屋交付前，確保房屋具備拆遷條件，并承擔(dān)相關(guān)拆遷費(fèi)用。4.3乙方同意，在房屋交付后，按照政府拆遷政策及甲方要求，配合完成房屋拆遷手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的萬(wàn)分之五。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的萬(wàn)分之五。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行期間，如因政府拆遷政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。八、附件8.1附件一：《房屋基本情況說(shuō)明》8.2附件二：《銀行賬戶信息》8.3附件三：《房屋交付確認(rèn)書》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）"甲方"：指房屋所有權(quán)人，即擁有房屋并同意轉(zhuǎn)讓房屋的一方。（2）"乙方"：指房屋購(gòu)買人，即愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。（3）"丙方"：指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及拆遷相關(guān)事宜。（4）"房屋"：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。（5）"合同價(jià)款"：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。（6）"拆遷"：指甲方根據(jù)政府拆遷政策，將房屋拆除并取得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨?。?）"附件"：指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、合同主體及第三方職責(zé)2.1甲乙雙方同意，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與本合同的履行，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及拆遷事宜。2.2丙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方完成拆遷相關(guān)手續(xù)。（4）丙方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與利益3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付合同價(jià)款。3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。（1）乙方逾期支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的萬(wàn)分之十。（2）丙方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的萬(wàn)分之五。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牟疬w相關(guān)費(fèi)用。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付相應(yīng)賠償。4.3乙方應(yīng)按照政府拆遷政策及甲方要求，配合完成房屋拆遷手續(xù)。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1本合同變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知丙方。6.2在合同履行期間，如因政府拆遷政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并通知丙方。七、附件7.1附件一：《房屋基本情況說(shuō)明》7.2附件二：《銀行賬戶信息》7.3附件三：《房屋交付確認(rèn)書》7.4附件四：《丙方服務(wù)協(xié)議》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠有效協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及拆遷相關(guān)事宜，確保合同順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款，并在合同履行過(guò)程中保障自身權(quán)益。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以在房屋買賣及拆遷過(guò)程中，更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高合同履行效率，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）"甲方"：指土地所有權(quán)人，即擁有土地使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一方。（2）"乙方"：指土地使用權(quán)購(gòu)買人，即愿意購(gòu)買土地使用權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。（3）"丙方"：指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)相關(guān)事宜。（4）"土地使用權(quán)"：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________街道的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。（5）"合同價(jià)款"：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。（6）"開發(fā)"：指甲方根據(jù)政府規(guī)劃，將土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。（7）"附件"：指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、合同主體及第三方職責(zé)2.1甲乙雙方同意，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，參與本合同的履行，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)事宜。2.2丙方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方完成土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)。（4）丙方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、乙方的權(quán)利與利益3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和條件完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。（1）甲方逾期完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的萬(wàn)分之十。（2）丙方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的萬(wàn)分之五。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌耐恋亻_發(fā)相關(guān)費(fèi)用。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，不得對(duì)土地進(jìn)行破壞性使用或改變土地性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并支付相應(yīng)賠償。4.3甲方應(yīng)按照政府規(guī)劃及乙方要求，配合完成土地開發(fā)手續(xù)。如甲方拒不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1本合同變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知丙方。6.2在合同履行期間，如因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并通知丙方。七、附件7.1附件一：《土地使用權(quán)基本情況說(shuō)明》7.2附件二：《銀行賬戶信息》7.3附件三：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》7.4附件四：《丙方服務(wù)協(xié)議》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為土地使用權(quán)購(gòu)買人，有權(quán)要求甲方按照約定完成