農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、租賃土地的基本情況1.1出租方出租的土地位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，土地面積為__________畝（大寫：__________畝，小寫：__________畝），具體四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2土地現(xiàn)狀為__________，土地用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為__________。3.2租金支付時(shí)間為__________。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證出租土地符合本合同約定的用途，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）在租賃期間，不得干涉承租方依法使用土地。（3）協(xié)助承租方辦理與土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金。（3）合理使用土地，不得破壞土地資源。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.出租方土地權(quán)屬證明2.承租方身份證明甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________1.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)種植應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承租方擬將租賃的土地用于農(nóng)業(yè)種植時(shí)，需要注意土地的肥沃程度、水源條件等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的肥沃程度、水源條件等，以確保承租方能正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。注意事項(xiàng)：承租方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際情況，避免因土地條件不理想而影響種植效果。2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用于養(yǎng)殖應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承租方擬將租賃的土地用于養(yǎng)殖時(shí)，需要注意土地的地理位置、周邊環(huán)境等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的地理位置、周邊環(huán)境等，以確保承租方能正常進(jìn)行養(yǎng)殖。注意事項(xiàng)：承租方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際情況，避免因土地條件不理想而影響?zhàn)B殖效果。3.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承租方擬將租賃的土地用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)時(shí)，需要注意土地的景觀資源、交通條件等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的景觀資源、交通條件等，以確保承租方能正常進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。注意事項(xiàng)：承租方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際情況，避免因土地條件不理想而影響鄉(xiāng)村旅游開發(fā)效果。4.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用于光伏發(fā)電應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承租方擬將租賃的土地用于光伏發(fā)電時(shí)，需要注意土地的日照條件、電網(wǎng)接入等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的日照條件、電網(wǎng)接入等，以確保承租方能正常進(jìn)行光伏發(fā)電。注意事項(xiàng)：承租方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際情況，避免因土地條件不理想而影響光伏發(fā)電效果。5.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用于倉(cāng)儲(chǔ)物流應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承租方擬將租賃的土地用于倉(cāng)儲(chǔ)物流時(shí)，需要注意土地的地理位置、交通條件等因素。條款修正：在第一條中，應(yīng)明確土地的地理位置、交通條件等，以確保承租方能正常進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流。注意事項(xiàng)：承租方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地的實(shí)際情況，避免因土地條件不理想而影響倉(cāng)儲(chǔ)物流效果。1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)出租方的土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰，避免因土地權(quán)屬糾紛而影響合同履行。2.土地用途不符：在簽訂合同前，承租方應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃政策，確保租賃的土地符合合同約定的用途，避免因土地用途不符而導(dǎo)致的合同無(wú)效。3.租金支付問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確租金支付方式、時(shí)間等，避免因租金支付問(wèn)題而引發(fā)糾紛。4.合同解除和變更：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確合同解除和變更的條件、程序等，確保在合同履行過(guò)程中，雙方能夠順利解除或變更合同。5.爭(zhēng)議解決：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在合同履行過(guò)程中，雙方能夠順利解決爭(zhēng)議。原始合同或協(xié)議所需附件：1.出租方土地權(quán)屬證明：包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等，以證明出租方對(duì)土地的合法權(quán)屬。2.承租方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明承租方的身份和資質(zhì)。3.土地現(xiàn)狀照片：包括土地的四至、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等，以展示土地的實(shí)際情況。4.土地規(guī)劃許可證：如承租方擬將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，需提供土地規(guī)劃許可證，以證明土地用途符合規(guī)劃要求。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如承租方擬將土地用于可能產(chǎn)生環(huán)境污染的項(xiàng)目，需提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告，以證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.土地使用權(quán)保留條款：甲方在出租土地的同時(shí)，保留對(duì)土地的部分使用權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等，以保障甲方在租賃期間對(duì)土地的合理使用。b.土地改良條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)土地進(jìn)行改良，以提升土地的生產(chǎn)力或改善土地環(huán)境，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地改良工作。c.租賃期滿土地恢復(fù)條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如乙方未按照約定恢復(fù)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付土地恢復(fù)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.土地使用權(quán)排他條款：在租賃期間，乙方對(duì)土地的使用權(quán)具有排他性，甲方不得干涉乙方的正常使用，除非乙方違反合同約定。b.租賃期延長(zhǎng)選項(xiàng)條款：乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)在乙方提出延長(zhǎng)租賃請(qǐng)求后的一定期限內(nèi)給予答復(fù)。c.租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得將土地出租給其他第三方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.中介服務(wù)費(fèi)用條款：雙方同意，由第三方中介提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)