物業(yè)承包合同書文檔

物業(yè)承包合同書文檔第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.3“物業(yè)”指本合同附件一所列的物業(yè)范圍。1.4“承包期”指甲方將物業(yè)承包給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.5“承包費(fèi)用”指甲方支付給乙方的物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用。二、合同目的2.1甲方將物業(yè)承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。三、承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍為附件一所列物業(yè)。3.2乙方承包內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。四、承包期限4.1本合同承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、承包費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付給乙方。5.2承包費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)安全。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在承包期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。十、附件10.1附件一：物業(yè)范圍清單10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度10.3附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.3“物業(yè)”指本合同附件一所列的物業(yè)范圍。1.4“承包期”指甲方將物業(yè)承包給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.5“承包費(fèi)用”指甲方支付給乙方的物業(yè)承包服務(wù)費(fèi)用。二、合同目的2.1甲方將物業(yè)承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作。2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。三、承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍為附件一所列物業(yè)。3.2乙方承包內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。四、承包期限4.1本合同承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，如甲方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、承包費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付給乙方。5.2承包費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方有權(quán)根據(jù)乙方履約情況調(diào)整支付時(shí)間。六、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整承包費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)安全。（4）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改建議。（2）丙方應(yīng)保證監(jiān)督工作的客觀、公正，維護(hù)甲方權(quán)益。（3）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履約情況。七、違約責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方通知后仍未改正。（2）乙方破產(chǎn)或無力履行合同。（3）甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。9.2甲方變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方和丙方。十、附件10.1附件一：物業(yè)范圍清單10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度10.3附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，能夠有效保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有人，有權(quán)對(duì)物業(yè)承包過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保物業(yè)保值增值，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過引入第三方主體，本合同構(gòu)建了一個(gè)更加嚴(yán)謹(jǐn)、高效的物業(yè)承包管理體系，有利于實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.3“服務(wù)范圍”指本合同附件一所列的服務(wù)內(nèi)容。1.4“服務(wù)期限”指甲方委托乙方提供服務(wù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，保障乙方權(quán)益。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同確保服務(wù)的順利進(jìn)行。三、服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍為附件一所列服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。四、服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，如乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。六、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)建議。（2）甲方應(yīng)提供乙方履行服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方不得無故解除合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)進(jìn)度。（4）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的條件進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。（2）丙方應(yīng)保證監(jiān)督工作的客觀、公正，維護(hù)乙方權(quán)益。（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履約情況。七、違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方通知后仍未改正。（2）甲方破產(chǎn)或無力履行合同。（3）乙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。9.2乙方變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方和丙方。十、附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為專業(yè)服務(wù)提供方，乙方擁有專業(yè)知識(shí)和技能，能夠更好地保障服