房地產(chǎn)抵押借款合同模板2024年

?房地產(chǎn)抵押借款合同模板2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方須按約定用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為：__________年，自甲方實際提款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按約定支付利息及費用。第三條利率及利息3.1借款利率為：__________，按年利率計算。3.2甲方按季支付利息，每季度的一個月的20日為結(jié)息日。第四條還款方式__________（還款計劃）4.2甲方提前還款的，應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押物5.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益歸甲方所有，甲方保證抵押物合法、有效、無爭議。5.3甲方應(yīng)將抵押物的有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方保管。第六條抵押物的登記與保險6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方。6.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為抵押物辦理保險，保險期限不低于借款期限，并將保險單交乙方留存。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有義務(wù)按照約定用途使用借款，按時支付利息和歸還本金。7.2乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，要求甲方提供財務(wù)報表等相關(guān)資料。7.3甲方不得以任何方式處置抵押物，確需處置的，應(yīng)事先征得乙方書面同意。7.4乙方應(yīng)按照約定及時發(fā)放貸款，并妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約使用借款、未按時支付利息或未按約定歸還本金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定辦理抵押物登記、保險手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。第十條合同的生效、變更、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保抵押物的合法性和權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等無爭議，這是確保合同有效的基礎(chǔ)。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保抵押物無任何法律糾紛。1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的房地產(chǎn)提供給貸款人，在債務(wù)未清償前，不得隨意處置的財產(chǎn)。2.借款人：指合同中需要資金并申請貸款的一方，在本合同中為甲方。3.貸款人：指合同中提供貸款資金的一方，在本合同中為乙方。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)依法以該房地產(chǎn)優(yōu)先受償。5.利率：指貸款人因提供貸款所收取的報酬，通常以年利率表示。6.違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛的方法。8.合同生效：指合同依法成立后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。場合一：甲方是老年人，需要借款用于養(yǎng)老院的費用補充條款：鑒于甲方為老年人，為確保甲方的養(yǎng)老權(quán)益，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方在借款期間如遇特殊情況，如健康問題，乙方應(yīng)給予一定的還款寬限期。2.甲方有權(quán)指定一位親屬作為緊急聯(lián)系人，在甲方無法自行處理還款事宜時，乙方應(yīng)與該聯(lián)系人協(xié)調(diào)解決。場合二：甲方是企業(yè)，借款用于企業(yè)的流動資金補充條款：鑒于甲方為企業(yè)，為確保企業(yè)正常運營，甲乙雙方特別約定如下：1.甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)的財務(wù)報表，以便乙方了解甲方的財務(wù)狀況。2.如甲方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營變化，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.抵押物評估報告。5.甲方指定緊急聯(lián)系人的身份證明文件及授權(quán)書。6.甲方為企業(yè)時，需提供近期的財務(wù)報表。1.身份證復(fù)印件，就是確認(rèn)你身份的東西。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，就是證明貸款方是正規(guī)公司的一份文件。3.房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明這個房子