毛坯自建房屋買賣合同2024年

?毛坯自建房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的毛坯自建房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其毛坯自建房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方向甲方辦理銀行按揭貸款支付。2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦理過程中發(fā)生的稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，如有上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方在房屋交付后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.核實房屋實物與合同描述是否一致。3.明確房屋價款及支付方式，確保定金和房款支付時間及金額無誤。4.確認(rèn)交付房屋的時間及條件，包括房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.確認(rèn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)和費用承擔(dān)。6.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括維修責(zé)任和違約責(zé)任。7.確認(rèn)解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.乙方實地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。3.設(shè)定明確的付款時間表和違約金計算方式。4.在合同中明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，以及驗收程序。5.明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理流程和雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。6.在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。成交總價：指買賣雙方商定的房屋交易價格總額。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分價款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。稅費：在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。特殊場合1：如果買方是孕婦或有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭成員的特殊情況，甲方特此承諾，在房屋交付前，將對房屋進(jìn)行全面的環(huán)保檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供一個健康安全的居住環(huán)境。特殊場合2：房屋附近有學(xué)校，買方購買是為了孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：鑒于該房屋附近有優(yōu)質(zhì)的教育資源，甲方保證在房屋交付后，乙方子女可按照當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定，順利就讀附近學(xué)校。特殊場合3：買方需要將房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提供必要的圖紙和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及建筑設(shè)計圖4.付款時間表及支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.環(huán)保檢測報告（如有）7.學(xué)校就讀相關(guān)文件（如有）1.房屋的各種證書：我們需要確認(rèn)房子的“身份證”，也就是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，這些都需要復(fù)印件作為附件。2.房屋的設(shè)計圖：如果買方想要看看房子的布局，或者有改造需求，那么房子的平面圖和設(shè)計圖就很關(guān)鍵了。3.付