2024年深圳代辦房屋租賃合同

?2024年深圳代辦房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并結(jié)清各項費用。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）甲方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（2）乙方未按約定使用租賃房屋，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和溝通。2.明確租賃房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)，避免權(quán)屬糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。5.確定押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。7.約定合同變更和解除的條件和程序，降低法律風(fēng)險。8.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和核實雙方信息，確保合同條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方有權(quán)出租。3.明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來潛在的爭議。4.對租金支付進(jìn)行詳細(xì)約定，并通過書面形式確認(rèn)每次支付。5.押金條款應(yīng)明確退還條件和程序，避免退租時的糾紛。6.規(guī)定雙方對房屋的使用和維修責(zé)任，必要時可附上設(shè)施清單。7.變更和解除合同應(yīng)采取書面形式，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。8.設(shè)定合理的違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：租賃房屋用于商業(yè)用途補充條款：“鑒于乙方租賃房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)根據(jù)商業(yè)需要對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但必須保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期結(jié)束時恢復(fù)原狀。”場合二：租賃房屋內(nèi)有家具和電器補充條款：“甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期結(jié)束或合同提前解除時，乙方應(yīng)按清單歸還甲方所有物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償?！眻龊先阂曳叫枰B(yǎng)寵物補充條款：“乙方希望在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)一只小型寵物（種類______）。乙方應(yīng)確保寵物不擾亂鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。”1.房屋平面圖：用于明確租賃房屋的具體布局和面積。2.家具和電器清單：詳細(xì)列