2024年二手房不過(guò)戶合同范文

?2024年二手房不過(guò)戶合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)證載面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。3.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（詳見附件一）。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律障礙。3.交付房產(chǎn)后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，但甲方仍保留該房產(chǎn)的所有權(quán)。四、房產(chǎn)過(guò)戶事宜1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不過(guò)戶，乙方僅取得該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.如遇國(guó)家政策變動(dòng)，必須辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同權(quán)益及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)不受他人追討、查封、拍賣等影響乙方使用權(quán)的行為。2.如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、合同變更、解除及終止1.雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)說(shuō)明附件二：房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，甲方保留房產(chǎn)的所有權(quán)。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：1.所有權(quán)：注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決辦法：1.場(chǎng)合：如果乙方是租客，打算長(zhǎng)期租住而不想過(guò)戶。補(bǔ)充條款：可以在合同中加一條，說(shuō)清楚乙方作為租客的權(quán)利和責(zé)任，比如租期延長(zhǎng)或者租金調(diào)整的條款。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：房子有老人居住，不想搬離。補(bǔ)充條款：我們可以加一個(gè)條款，說(shuō)明老人有權(quán)繼續(xù)居住，并且雙方應(yīng)如何處理與老人相關(guān)的居住問(wèn)題。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)含有珍貴的家具或藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：合同中可以增加一項(xiàng)，明確這些物品的處理方式，是否包含在交易內(nèi)。場(chǎng)合：房產(chǎn)附近有規(guī)劃中的大型項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：增加一條，說(shuō)明如果項(xiàng)目影響居住，如何處理合同。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：需要明確商業(yè)用途的合法性，以及可能產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題的處理。附件列表：房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)說(shuō)明文檔房屋平面圖或布局圖珍貴家具或藝術(shù)品清單（如果有）房產(chǎn)證等：確保這些文件都是最新的。租客同意書：如果房子有人租住。維修記錄：任何最近的維修或翻新記錄。規(guī)劃項(xiàng)目影響評(píng)估報(bào)告：如果附近有大型項(xiàng)目。1.房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)說(shuō)明文檔：了解房產(chǎn)的當(dāng)前狀況。3.維修記錄：如果有，了解房屋的維護(hù)情況。4.租客同意書：如果有租客，確保他們同意交易。5.房屋平面圖或布局圖：了解房屋結(jié)構(gòu)。6.珍