農(nóng)村果園整園承包合同模板

農(nóng)村果園整園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”是指位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，面積為______畝的果園。1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本合同所稱“承包人”指乙方，即承擔果園整園承包經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.4本合同所述“整園承包”是指乙方全面負責(zé)果園的種植、管理、收獲、銷售等活動，并按照約定向甲方支付承包金的行為。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若一方未提出書面異議，本合同自動續(xù)約______年。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付承包金。承包金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。3.2承包金支付方式為每年度支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當年承包金支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有果園的承包經(jīng)營權(quán)，不得無故收回或轉(zhuǎn)讓。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有果園的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植、管理、收獲、銷售等事宜。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付承包金。（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。（4）乙方在承包期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當年承包金的______%。5.2如乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自動終止。八、附件8.1果園平面圖8.2果園現(xiàn)狀說明8.3承包金支付憑證甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確乙方在承包期間有權(quán)進行果樹更新，并規(guī)定更新后的果樹歸屬權(quán)。修正條款：在第4.2條第（1）項中增加“乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對果園內(nèi)的果樹品種進行更新?lián)Q代，但需提前通知甲方，并保持果園總面積不變?！苯鉀Q辦法：雙方協(xié)商確定更新?lián)Q代的時間表和計劃，確保不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營。乙方在進行果樹更新時，應(yīng)確保新植樹木符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展政策和市場需求。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)對應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。修正條款：在第6條中增加“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商減免相應(yīng)承包金?！苯鉀Q辦法：建立自然災(zāi)害預(yù)警機制，提前做好防范措施。雙方共同投保農(nóng)業(yè)保險，降低自然災(zāi)害帶來的損失。三、特殊應(yīng)用場景三：果園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望擴建果園，增加種植面積。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園擴建”條款，明確擴建的流程、費用分擔及擴建后的權(quán)益分配。修正條款：在第4.2條第（1）項中增加“乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出果園擴建申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂擴建協(xié)議?！苯鉀Q辦法：雙方協(xié)商確定擴建方案，明確擴建所需的土地、資金、技術(shù)等資源。乙方在擴建過程中，應(yīng)確保不損害原有果園的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施。四、特殊應(yīng)用場景四：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：在合同中增加“承包權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬。修正條款：在第7條中增加“乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)提前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。”解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件，確保轉(zhuǎn)讓行為合法、合規(guī)。乙方應(yīng)確保受讓方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力和信譽。五、特殊應(yīng)用場景五：政策變動應(yīng)用場合：因國家或地方政策變動，影響果園承包經(jīng)營。注意事項及條款修正：在合同中增加“政策變動”條款，明確政策變動對合同履行的影響及應(yīng)對措施。修正條款：在第7條中增加“如因政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同或終止合同?！苯鉀Q辦法：雙方密切關(guān)注政策動態(tài)，及時溝通協(xié)商。根據(jù)政策變動情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。在實際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.果園邊界不清：提前進行實地測量，明確果園邊界，并在合同附件中附上果園平面圖。2.承包金支付延遲：設(shè)立提醒機制，確保乙方按時支付承包金。3.果園設(shè)施維護：明確雙方在果園設(shè)施維護方面的責(zé)任和義務(wù)。原始合同或協(xié)議所需的所有詳細的附件：果園平面圖：詳細標注果園邊界、面積、主要道路、水源等。果園現(xiàn)狀說明：包括果樹品種、樹齡、產(chǎn)量、設(shè)施情況等。承包金支付憑證：記錄每次承包金支付的時間、金額、支付方式等。自然災(zāi)害記錄：記錄自然災(zāi)害發(fā)生的時間、影響范圍、損失情況等。擴建協(xié)議：如涉及擴建，需簽訂的擴建協(xié)議。承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如涉及轉(zhuǎn)讓，需簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。政策變動文件：涉及政策變動的相關(guān)文件和通知。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的果園經(jīng)營情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不善或有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。說明：此條款賦予甲方對果園經(jīng)營的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和農(nóng)業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1乙方在銷售果園產(chǎn)品時，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方應(yīng)將銷售計劃提前通知甲方，甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方可自行銷售。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的權(quán)益，同時不影響乙方的正常銷售活動。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方連續(xù)兩年未達到約定的生產(chǎn)經(jīng)營目標，甲方有權(quán)終止合同。3.2甲方終止合同時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營不善時的救濟手段，保障果園的持續(xù)健康發(fā)展。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款強調(diào)乙方的經(jīng)營自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方投資補償權(quán)2.1乙方在承包期間對果園進行的重大投資，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新品種引進等，有權(quán)要求甲方在合同終止時給予合理補償。2.3補償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款保護乙方在承包期間的投資利益，避免因合同終止導(dǎo)致的不公平損失。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，且符合合同約定的續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2乙方應(yīng)在合同到期前______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。說明：此條款保障乙方在合同到期后的續(xù)約權(quán)益，有利于乙方的長期經(jīng)營規(guī)劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1雙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行、變更、終止等中介服務(wù)。1.2中介費用由雙方按照約定比例承擔，具體費用和支付方式在合同中明確。說明：此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)費用，保障中介服務(wù)的順利進行。附加條款二：中介調(diào)解權(quán)2.1在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙