2024年全新房屋交易居間合同

?2024年全新房屋交易居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯系方式：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用權面積為：__________平方米，房屋結構為：__________。1.2該房屋所有權及土地使用權目前狀況為：__________，甲方保證對該房屋擁有完全處分權。第二條居間服務內容2.1丙方應向甲方和乙方提供有關該房屋交易的咨詢服務，包括但不限于政策法規(guī)、市場信息、交易流程等。2.2丙方應協助甲方和乙方辦理房屋買賣合同網簽、資金監(jiān)管、貸款申請、產權轉移登記等手續(xù)。2.3丙方應積極為甲方和乙方提供合理的交易建議，維護雙方合法權益。第三條交易價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）余款人民幣：__________元，乙方應于辦理產權轉移登記手續(xù)前支付給甲方。第四條居間服務費用4.1甲方和乙方同意按照本合同第三條第1.2款的約定支付丙方居間服務費。4.2居間服務費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方和乙方應各自承擔一半。4.3居間服務費在辦理房屋買賣合同網簽手續(xù)后_______日內支付給丙方。第五條權利與義務5.1甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，如有違反，甲方應承擔違約責任。5.2乙方應按照約定時間支付購房款，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.3丙方應按照約定提供居間服務，如因丙方原因導致交易，丙方應退還已收取的居間服務費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2甲方和乙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保房屋產權清晰，無權利瑕疵。2.明確交易價格及支付方式，避免糾紛。3.確認居間服務費用的標準和支付時間。4.明確各方權利與義務，保障合同履行。5.規(guī)定違約責任，為可能出現的違約行為提供救濟。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細調查房屋產權情況，必要時可要求甲方提供相關證明。2.在合同中詳細列明交易價格及支付方式，確保雙方理解并同意。3.居間服務費用應在合同中明確規(guī)定，并由雙方共同承擔。4.在合同中逐項列明各方權利與義務，確保各方遵守。5.設定合理的違約金比例，對違約行為進行制約。6.選擇適當的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房屋所有權并愿意出售房屋的自然人或者法人。乙方：合同中的買方，指愿意購買房屋的自然人或者法人。丙方：合同中的居間方，指為甲方和乙方提供房屋交易居間服務的自然人或者法人。產權證號：指房屋所有權證上的編號，用以證明房屋的所有權歸屬。居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋存在租賃情況特殊條款：1.甲方應負責與承租人協商解決租賃合同的事宜，確保房屋交付時無租賃糾紛。2.若租賃合同未能在房屋交付前解除，甲方應承擔由此產生的所有責任和損失。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應在合同簽訂后____天內向銀行提交貸款申請。2.若乙方的貸款申請未被批準，甲方和乙方應協商解決余款的支付問題，否則甲方有權解除合同。附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方的身份證復印件4.乙方的身份證復印件5.丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件6.房屋現狀的照片或視頻資料7.租賃合同復印件（如果存在租賃情況）8.銀行貸款批準文件（如果乙方需要貸款）在一些特殊情況下，我們的合同可能需要加點“料”，比如房子現在還有人租著，那我們就得先解決租客的問題。如果買方想貸款買房，那我們也得把貸