房屋買賣居間協議書2024年

?房屋買賣居間協議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務，為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本協議書，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：________________。1.2房屋所有權證編號：________________。1.3房屋性質：________________。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋現狀：________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2乙方支付房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付居間服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2居間服務費用支付方式：于本協議簽訂之日起____個工作日內支付至丙方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲方應保證所售房屋權屬清晰、無糾紛，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，并協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付房款，導致交易，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3若丙方未如實提供房屋信息，導致甲乙雙方產生糾紛，丙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息及房屋的基本信息，確保真實無誤。3.交易價格及支付方式：明確房款金額、支付方式和時間，避免后期因支付問題產生糾紛。4.居間服務費用：明確居間服務費用的金額和支付方式，確保居間方的權益。5.權利義務：各方應明確自己的權利和義務，按照約定履行。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式，以制約各方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在出現糾紛時能夠有效解決。解決辦法：1.信息核實：通過官方渠道查詢房屋信息和產權，確保交易安全。2.支付憑證：保留所有支付憑證，如轉賬記錄、收據等，以便日后核對。4.合同履行：各方應嚴格按照合同約定履行，如遇問題及時溝通協商。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同合法有效。關鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務，協助雙方完成交易。違約金：合同一方違約時，按照約定應向另一方支付的賠償金。合同總價款：指雙方約定的房屋買賣總價，包括首付款和余款。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產生法律效力。履行義務：指合同各方根據合同約定，完成各自應承擔的責任和義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋交易涉及遺產繼承，繼承人之間對于房屋出售意見不統(tǒng)一。補充條款：若甲乙雙方中任何一方涉及遺產繼承，應在簽訂本合同前取得所有繼承人的一致同意，并提供相應的法律文件證明。2.應用場合：房屋交易時，買方計劃進行翻新或重建。補充條款：乙方購買房屋后，若計劃進行翻新或重建，應提前通知甲方并取得甲方書面同意，同時遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。3.應用場合：賣方為房屋的唯一居住者，需要在出售后租回居住。補充條款：甲方在出售房屋后，如需租回居住，甲乙雙方應另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。4.應用場合：買方為非本地居民，需要貸款購買房屋。補充條款：乙方如需貸款購買房屋，應在合同簽訂后____個工作日內向銀行提交貸款申請，并提供所需文件。若乙方貸款未獲批準，本合同可視為無效，乙方已支付的首付款應無息退還。5.應用場合：房屋交易涉及共有產權，共有權人之間有特殊約定。補充條款：若甲方房屋涉及共有產權，甲方應取得共有權人書面同意出售，并提供共有權人同意出售的證明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件：確認賣方身份真實性。2.房屋所有權證復印件：確認房屋產權清晰。3.居間服務協議：明確居間方服務內容和費用。4.付款憑證：包括