2024廠房租賃合同書(shū)范本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的廠房，且乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，具備____________（包括但不限于水、電、通訊等）設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途，不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)、拆除或增設(shè)他物。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。7.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及甲方應(yīng)提供的附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，并附上相關(guān)圖片或文件作為附件。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確租金金額、支付周期、支付方式和滯納金等條款，確保雙方權(quán)益。4.租賃物的使用、維護(hù)和管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和安全規(guī)定，以及違反約定的后果。5.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，明確保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及損壞原因的認(rèn)定方式。7.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。解決辦法：明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，以及無(wú)法協(xié)商解決時(shí)的訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是合同的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方擁有的租賃物進(jìn)行使用的當(dāng)事人。解釋：承租方是合同的另一方，有權(quán)租賃出租方的租賃物，并按照合同約定進(jìn)行使用。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為了使用租賃物而支付給出租方的報(bào)酬，是出租方出租租賃物的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是合同一方在履行合同過(guò)程中違反約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在履行合同過(guò)程中，遇到分歧或糾紛時(shí)，采取一定的法律程序和方法，以達(dá)到解決糾紛的目的。適用場(chǎng)合：1.廠房租賃：本合同適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.企業(yè)擴(kuò)張：乙方因業(yè)務(wù)拓展需要租賃廠房，以滿足生產(chǎn)、辦公等需求。3.短期租賃：雙方約定租賃期限較短，如一年以內(nèi)。4.長(zhǎng)期租賃：雙方約定租賃期限較長(zhǎng)，如超過(guò)一年。5.試用租賃：雙方約定試用期，以評(píng)估租賃物是否符合乙方需求。補(bǔ)充條款：1.租賃物用途限制：乙方只能將租賃物用于約定的用途，如生產(chǎn)、辦公等，不得擅自改變用途。2.租賃物交付時(shí)間：明確租賃物的交付時(shí)間，一般為合同簽訂后__日內(nèi)。3.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。4.提前終止合同：約定提前終止合同的條件、通知期限和違約金等。5.附屬設(shè)施：明確租賃物附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以及甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠