店鋪?zhàn)赓U合同模板2024年

?店鋪?zhàn)赓U合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店鋪的基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、店鋪使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修，確保店鋪正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用店鋪；（2）在租賃期間，不得無故收回店鋪；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（2）按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好店鋪周邊環(huán)境。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.若乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的金額、支付和退還條件需明確。5.規(guī)定雙方對店鋪的維修責(zé)任和使用要求。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方具備出租資格。2.合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款，減少未來糾紛。3.對租金支付進(jìn)行詳細(xì)約定，包括違約金的比例。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或者合同約定，對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。1.特殊場合：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的店鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“裝修條款”：考慮到乙方對店鋪進(jìn)行裝修的需要，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修方案需提前提交給甲方審批。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：店鋪涉及商業(yè)秘密補(bǔ)充條款：如果店鋪涉及商業(yè)秘密，可以增加一條“保密條款”：乙方同意在租賃期間及租賃期滿后，對在店鋪內(nèi)獲悉的甲方商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.特殊場合：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：如果店鋪在節(jié)假日需要特殊營業(yè)，可以這樣寫：鑒于乙方店鋪在節(jié)假日期間需正常營業(yè)，甲方同意乙方在節(jié)假日期間按照國家規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行營業(yè)，并配合乙方進(jìn)行必要的安保措施。1.店鋪平面圖：為了雙方明確店鋪的具體布局和面積。2.裝修方案：如果涉及裝修，乙方提供的裝修方案和預(yù)算。3.商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議：如果涉及商業(yè)秘密，雙方簽訂的保密協(xié)議。附件列表：店鋪的“小地圖”：這樣你可以清楚地知道你的店鋪長什么樣，有多大。裝修的“計(jì)劃書”：如果你要裝修，這個(gè)文件會(huì)告訴你打算怎么弄，大概花多少錢。商業(yè)秘密的“保密小合同”：如果店鋪里有不能對外說的秘密，這個(gè)文件會(huì)幫助我們保證這