2024樓宇按揭抵押貸款合同范本

?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買或修繕房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾將貸款用于購買或修繕房屋，并按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）按期還本付息還款方式。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額歸還貸款及利息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其購買或修繕的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。4.2乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。4.3甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途和期限要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.貸款利率要符合國家規(guī)定，不得高于法定利率。4.擔(dān)保措施要合法有效，確保甲方權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金計算方式和逾期還款的處理。6.雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保簽訂合意思表示真實。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新協(xié)商或補充相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.如貸款金額、用途和期限有爭議，應(yīng)重新協(xié)商，明確貸款金額、用途和期限。3.如貸款利率不符合國家規(guī)定，應(yīng)按照法定利率進(jìn)行調(diào)整。4.如擔(dān)保措施不合法有效，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保措施合法有效。5.如違約責(zé)任不明確，應(yīng)重新約定違約金計算方式和逾期還款的處理。6.如雙方意思表示不真實，可通過協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保意思表示真實。7.如雙方履行義務(wù)出現(xiàn)困難，應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的金融機構(gòu)或個人。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。7.先息后本還款方式：指借款人每月償還利息，到期一次性償還本金。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.逾期還款：指借款人未按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息。10.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款2.個人房屋修繕貸款3.企業(yè)購房貸款4.企業(yè)房屋修繕貸款5.其它需要貸款購買或修繕房屋的場景補充條款：1.貸款用途變更條款：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前還款條款：如乙方提前還款，應(yīng)根據(jù)實際情況支付一定的違約金或手續(xù)費。3.貸款續(xù)期條款：如乙方需延長貸款期限，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押物價值評估條款：甲方有權(quán)要求對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確保抵押物價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。5.抵押物保險條款：乙方應(yīng)辦理抵押物保險，并將甲方列為第一受益人。6.貸款人權(quán)利義務(wù)條款：明確貸款人的權(quán)利義務(wù)，如按時發(fā)放貸款、提供咨詢等服務(wù)。7.借款人權(quán)利義務(wù)條款：明確借款人的權(quán)利義務(wù)，如按時還款