2024二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】

?合同編號(hào)：__________合同各方：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋棟號(hào)】【單元】【室號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：【金額】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的一切損失賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋具體情況說明【根據(jù)實(shí)際情況填寫】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事行為能力人，如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在場(chǎng)見證。解決辦法：請(qǐng)法定代理人或監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場(chǎng)見證并在合同上簽字確認(rèn)。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)至相關(guān)部門查詢并復(fù)印房屋權(quán)屬證明，以確保權(quán)屬清晰。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.確保房屋交易價(jià)格真實(shí)有效，不得有虛假陳述、欺詐等行為。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格，并確保價(jià)格真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛假陳述、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保無(wú)遺漏或誤解。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。5.確保合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人。2.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法定證明。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法定證明，證明土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解除合同：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充規(guī)定的協(xié)議。8.民事法律行為：指民事主體設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)市場(chǎng)的買賣、交換等交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件。2.房屋過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)問題時(shí)，責(zé)任歸屬和維修方式。4.房屋租賃安排：如房屋在過戶前仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。5.交易保密條款：要求雙方對(duì)交易過程中的敏感信息保密。6.合同解除與終止：規(guī)定在特定情況下合同的解除或終止條件及后果。7.法律適用與爭(zhēng)議解決：明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.