2024中山市房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于中山市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家的有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的成年人或法人，具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明或法人資格證明。2.出租房屋應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。解決辦法：出租前，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋符合出租條件。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)的愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)，乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用和居住出租房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.法律適用：指在本合同簽訂、履行過(guò)程中所應(yīng)遵循的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方，將委托的房屋出租給乙方。3.用于各類公寓、住宅小區(qū)的租賃合同。4.短期租賃、長(zhǎng)期租賃等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更地址條款：合同雙方在租賃期間內(nèi)地址發(fā)生變化時(shí)的通知義務(wù)。5.提前解約條款：在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：