2024簡(jiǎn)易版本商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：_______________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)租賃月度的租金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方如違反本合同第三條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證件，以證實(shí)其主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本信息，并附上商鋪的圖片或其他相關(guān)資料。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置明確的提醒機(jī)制。4.明確租賃用途，不得擅自改變商鋪用途，以免造成不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，并明確任何改變用途都需要雙方協(xié)商一致。5.注意保險(xiǎn)辦理和費(fèi)用承擔(dān)，確保商鋪得到充分的保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)辦理和費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任，并督促乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)。6.注意合同解除的條件和后果，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除的條件和后果，以及違約責(zé)任。7.注意爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.乙方：指承租方，有權(quán)租賃甲方擁有的商鋪，并按約定支付租金。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.維修責(zé)任：指甲方或乙方因維護(hù)、保養(yǎng)不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的安全和利益。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限較短，租賃雙方希望通過簡(jiǎn)化合同條款提高效率的情況。3.適用于租賃雙方對(duì)商鋪的用途有明確要求，需要在合同中約定的情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以減少糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及是否包含在租賃范圍內(nèi)。2.裝修限制：明確乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修的期限、范圍和相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止租賃：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理方式。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。6.保險(xiǎn)要求：詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保額和乙方需提供的保險(xiǎn)單副本等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證書等。2.乙方經(jīng)營許可證明文件：如